新浪首页| 新浪湖北| 资讯|城市| 鲜城| 旅游| 健康| 汽车| 惠购|达人会| 站内导航

|邮箱|注册

新浪湖北

新浪湖北> 城市频道>城市关注>正文

武汉还建房价格便宜1/3热卖 5年办两证无法可依

A-A+2014年2月10日10:16荆楚网-楚天金报评论

  楚天金报讯 本报记者廖桥

  由于比同地段商品房至少便宜三分之一,尽管要一次性拿出好几十万付全款,但武汉中心城区的还建房交易仍十分火爆,一些与还建房有关的话题也越来越受人关注。传说的“私下过户”流程是怎样的?“还建房5年办两证”说法是真是假?还建房与小产权房有何不同……连日来,针对众多买房人的疑问,记者展开了走访调查。

  房价:

  

  比周边商品房便宜1/3

  自从2009年武汉市启动城中村改造后,还建房的交易就不断升温。

  去年12月中旬,有读者致电本报“连廊热线”称,三环线青王路附近的滨湖村公开登记还建房。随后,记者前往该村还建房项目滨湖花园了解情况。得知记者要买还建房,保安门岗旁的一名村民称,都是村民私下将名下多出的房源出售,每平方米均价不到4000元,“之前已经卖了几百套,现在剩下的都是100平方米以上的”。

  记者询问这些房子是否有两证,几名村民反问道:“有两证会比周边商品房便宜一大半吗?以后肯定是可以办的,如果买来自己住,办不办两证也没多大区别。”

  在武昌欢乐大道旁的还建房小区——东湖景园小区,记者看到小区门口贴满了卖房广告。记者拨打其中一个小广告上的电话,自称名下有6套还建房的房主称,目前他手上全是100至140平方米的大户型,位置最好的高层可以眺望东湖,价格在8000元/平方米,位置差点的7000元/平方米,与周边商品房相比,每平方米至少便宜3000元,但要一次性全款买房。

  显然,随着武汉商品房价格的攀升,还建房价格也一路走高,如王家湾一带已经从几年前的3000元/平方米涨到了现在的6000多元,欢乐大道东湖景园靠近刚开通不久的地铁4号线,不到1年时间内价格涨幅就超过千元。一般而言,相同的地段,还建房比商品房至少便宜三分之一。

  买家:

  

  自住、投资者都有

  在武汉做家装施工的周师傅因没有缴社保或个税而被限购。去年初,经一位装修客户介绍,他在汉阳王家湾一个2012年建成的小区买了套70多平方米的还建房,“幸好我买得早,买时5000元,现在6000元出头了。”他告诉记者。记者了解到,买还建房自住的不少,有的是外地来汉人员,无力承受商品房的高价,有的是被限购但急于买房自住。

  而“二环内、面积小、好出租”的优势,也让还建房成了投资客的重要目标。春节刚过完,吕先生就托亲朋好友四处打听,随时准备继续出手,投资小面积、地段好的还建房。“40到60平方米,总价在30万以内,主要用来出租,以后看情况也可以卖出去。”吕先生坦言,从前年到现在,他一共买了2套便宜的还建房专门用来出租,其中一套刚简装完毕就租给了两个合租的大学毕业生。

  吕先生介绍,买房过程中遇到不少都是投资者。目前武汉城中村已经还建完成的小区大部分在二环内,地段很好。还建房比商品房好租,投资回报有保障。记者也看到,多个还建房小区里,出租市场火爆。

  另外,还有不少人看中了还建房目前的“模糊身份”,“现在还办不了房产证,所以不担心限购和房产税,最大的风险是拆迁,但这是新建的,短期内被拆的可能性不大”。

 [1] [2] [下一页]

保存|打印|关闭

美食攻略|人气餐厅

  • 烧公鸡锅底涮串串

    探店:喜欢:评论:

  • 招牌鸡汤水饺

    探店:喜欢:评论:

  • 成都冷锅串串香

    探店:喜欢:评论:

新浪首页| 新浪湖北| 资讯|城市| 美食| 时尚| 旅游| 健康| 汽车| 同城| 站点导航| 达人会

新浪简介| 新浪湖北简介| 意见反馈 | 营销服务| 联系我们| 诚聘英才| 网站律师| SINA English| 微博注册| 产品答疑

新浪公司版权所有

分享到微博 返回顶部
关闭