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武汉业主自拆别墅欲建超大豪宅 原别墅已成工地

A-A+2013年5月11日07:44荆楚网-楚天都市报评论

 
  • http://hubei.sinaimg.cn/2013/0511/U7868P1190DT20130511073917.jpg图为:一个打完桩的工地钢筋林立
  • http://hubei.sinaimg.cn/2013/0511/U7868P1190DT20130511073917_1.jpg这里曾经的建筑,与相邻的别墅一模一样
 

  楚天都市报讯

  □本报记者王小晗 通讯员叶火生 陈剑荣 实习生刘丹

  绝佳地段小区里,业主拆了自家两幢豪宅,意欲重建更大的房子。

  东湖高新技术开发区某小区,南抵三环,北望南湖,区位优越。去年至今,小区内竖起一道围墙,如今围墙里是一个深阔的巨大基坑,以及胡乱堆放的木料、锈迹斑斑的钢筋。

  这片工地上,曾经矗立着一栋别墅、一栋高档会所。拆除原有房屋留下烂尾工程的,正是两栋房屋的主人。因自行拆除后却无重建的相关手续,业主与城管已僵持一年有余。

  小区通往湖边的路也被占

  “刚开始,我们都没想到会有这种事。”昨日上午,江夏区城管局一名执法队员介绍说,去年春天,在巡查时曾看到过这里在施工,但因该处与一所高校仅一墙之隔,当时误以为是学校内在进行相关的建设,所以并未引起注意。

  但去年8月份,城管部门接到小区居民举报称,有人欲私自建房。执法队员再次前往调查时不禁大吃一惊:施工区域并非位于高校内,而是在小区里,原有的两栋房子不见了,取而代之的则是一个工地。

  执法队员立即予以制止。施工的一名负责人出示了一些相关的文件,称“这是老板给我们的”。其中一份法院民事调解书显示,武汉贤康园林建筑装饰工程有限公司,其法人代表胡某,于2010年4月7日,经洪山区人民法院调解,与开发商达成和解协议:贤康公司于2003年承包并完成了小区的景观绿化工程,但有部分工程款一直未付,最终小区内的A2号别墅被作价180万元,抵给贤康公司。

  另一份2003年11月由江夏区房产管理局出具的《武汉市商品房权属证明书》则显示,这套A2号别墅为钢混结构,共有三层,其建筑面积达369.62平方米。而另一栋建筑则是一座会所,其面积较A2号别墅要大出许多。

  小区内有一条通往湖边的公用道路,也被围墙圈进施工区域内。该小区一名业主说,自己在这里居住多年,“以前我们总是走那条路到湖边散步,现在这路都被占,没法走了。”

  城管严防死守杜绝违建开工

  “没有规划许可证和建筑施工许可证,就不能建房。”江夏区城管局介绍,业主准备在此重建一栋更大的房子,理由是原来的房因地基下降,已成危房,所以必须拆除重建。

  业主也确实提供了一份《房屋安全鉴定书》。这份去年4月20日申请的鉴定书由江夏区房屋安全鉴定所出具,鉴定对象为A2号别墅:该房建于2002年,经现场勘查,其地基基础存在沉降不均,一至二层多处墙体斜向开裂,一至三层多处墙体倾斜,砼梁多处开裂变形,部分轴柱严重变形,屋面开裂,严重漏水,一至三层围护结构存在开裂,该房结构丧失稳定性和承载力,不能保证安全使用。最终的鉴定结果是,该房属D级危房,应停止使用。

  城管认为,这份鉴定书并不能代替建房前必须取得的相关许可。而实际上,目前提供的全部文件仅有A2号别墅的,另一栋面积更大的会所则未见相关资料。

  江夏区城管执法负责人介绍,勒令其停工后,即将此处列入高度关注对象,并加强了巡查密度,“绝对不能让它长成违建房,那样拆除的难度更大,业主的损失也更大。”

  此后,因城管“严防死守”,这里只能维持遍地狼藉的状况,未能“长高”。今年3月15日,发现又有一批工人进场准备施工,城管再次下达《责令停止建设决定书》。

  随后,城管队员日夜盯防,直到前不久,工人全部离去、工地也重新上锁。

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