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200多户弃租武汉首个公租房小区 户型不佳成本高

A-A+2013年10月27日07:48长江网-长江日报评论

  本报讯 (记者马振华 实习生卢嘉 郁文)昨天是我市首个公租房小区“惠民居”选房最后一天,记者昨天从现场了解到,已有200多户放弃了此次选房机会,主要原因是户型不佳和租房费用偏高。

  房子有点小 两代人“混居”很难堪

  此次为住房困难家庭分配了2061套房,潘先生在4000多人的申请者中摇到1000多号,有了优先选房机会,不料空欢喜一场,昨天在现场放弃了选房。

  潘先生一家四口,上有腿脚不便的八十岁老母亲,下有马上就要参加高考的儿子,借住在亲戚家的潘家希望通过公租房解决住房问题。但几次实地看房后他发现户型较差,不但采光不足,让人压抑,而且没有办法给儿子隔出房间。

  据了解,200多户放弃选房的住房困难家庭中,相当多的家庭子女已成年,不适合与父母“混住”,而房子太小,无法隔成两个房间,解决不了家庭住房问题。

  成本有点高 首期入住花费近万元

  此次有84套公租房面向92位新就业职工申请者,尽管住公租房不用经常搬家,租金相对稳定、便宜吸引了一些大学毕业生,但是也有弃租情况。

  毕业两年的大学生小方月薪只有1900元,买不起房,只能在堤角与人合租,月租金400元。她搬了5次家,迫切希望有个稳定的、居住环境好点的住所,但昨天她因入住成本高,在选好房后决定放弃。

  她看到入住缴费通知显示:月租648元,再加上保证金、押金、一年的物业费等,她入住时要一次性缴纳4200多元。而入住时还要买床、衣橱、书桌、家电,这就意味着首期入住成本近万元,小方最后无奈放弃。

  位置有点偏 坐车要花钱安全让人忧

  惠民居虽然可以共享百步亭便利的交通、商业等成熟配套,但在一些申请人看来居住还是有点不便。一位住房困难家庭说,在西马路附近打工地方租了房子,每天只用走路去上班,而住惠民居要倒车去,一天交通费就是6.4元,两口子月交通费要多支出近300元,算下来比现在租房子贵多了。

  一位外地在汉工作的大学毕业女生认为,回小区的路很偏僻,周围住房比较少,对独居的女生来讲还是有些危险,因此放弃了选房。

  房管部门回应 弃租属正常需求要重视

  “惠民居”作为我市首个公租房小区,总共有200多人弃租,让很多人吃惊。房管部门有关人士表示,这并不意外,在以往经适房销售中,由于户型、价格等原因,都会出现摇上号的家庭弃购现象。此次公租房同样有人因为上述原因弃租,这是正常现象。

  对此,房产专家李国政认为,公租房在我市是新生事物,虽然客观上是“众口难调”,要让所有人满意难度很大,但是主管部门也要正视弃租背后的需求,建议在未来公租房建设中优化公租房户型设计、改善租金制度,让更多人享受到公租房利好。

  弃租者会受惩罚吗?

  房管部门:此次放弃选房的公租房持证家庭不会有任何形式的惩罚,公租房在两年资格证有效期内有两次选房机会,江岸区持证家庭明年还有一次在其他公租房项目登记选房机会,如果再放弃,才会被取消公租房资格。

  剩余的房源怎么办?

  房管部门:目前还没有明确整体方案,但已经有人开始递补选房。按照我市公租房政策,江岸区通过公开摇号,分别确定了4549户城镇住房困难家庭和92户新就业职工的两大类选房顺序。在各自类别里,如果前一个放弃选房,按照选房顺序进行递补选房,因此2000多号的城镇住房家庭不用担心,目前还有选房机会。

  下一批公租房何时上市?

  房管部门:目前江岸区在建公租房项目有5个,3年内共有3800多套房源上市。包括兴业路的惠康居600多套,市民之家附近的中央华城2100多套,新春村项目300多套,汉口渔场500套,谌家矶天兴花园300多套。其中天兴花园项目建设进度最快,明年上半年即可上市。

  (记者马振华 实习生 卢嘉郁文)

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