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武汉女购三室两厅 转手时才发现是三套房子(图)

A-A+2014年3月14日14:55荆楚网评论

 
  • http://hubei.sinaimg.cn/2014/0314/U10755P1190DT20140314170255.jpg126.03平方米的三室两厅,在房产部门备案的竟是三套房屋
  • http://hubei.sinaimg.cn/2014/0314/U10755P1190DT20140314170257.jpg126.03平方米三室两厅,在房产部门备案的竟是三套房屋
 

    126.03平方米的三室两厅,业主准备转让时发现,在房产部门备案的竟是三套房屋,按照目前的限购政策,业主买房就成第四套而受限,而任何一个买家,也不具备购买三套房的条件。

  一张证上三个号

  三室两厅原是三套房

  祖籍武汉的付女士介绍,她现在十堰市工作,考虑到退休后会回武汉居住,就于2006年购买了一套三室两厅的二手毛坯房,该房屋位于武汉经济技术开发区天鹅湖小区,一次性付清全款并办理了一本房产证和一本土地证。

  其间,房屋一直交给亲戚打理,没有买卖交易,也就没有发现任何问题。今年3月,付女士准备在汉重新置业,并考虑卖掉天鹅湖小区这套126.03平方米的住房,于是将该房委托中介出售。

  前几天,房产中介致电付女士,称有买家相中她的房产,但在交易咨询时,发现其三室两厅的名下有三个房产证,即付女士卖的不是一套房,而是三套房。中介方表示,即使武汉市户口,按目前的限购政策也只能购买两套房,任何人均无资格购买这套三室两厅。

  付女士听后大吃一惊,专程从十堰赶回武汉,并到该区房管部门查询,调取了房屋开发商首次销售房屋的买卖合同,显示购买的房屋编号为404、405、406。在房地产权属登记通知书上,显示的也是上述三个房号。

  可是,在武汉市房地产管理局印发规定买卖契纸上,标明该房屋是三室两厅,并加盖有“武汉市房地产管理局”的印章;在开发商的《房屋产权移交凭证》上,也清楚地注明“三室二厅1套”。

  付女士不解地说,她2006年购买这套二手房时,只有一个大门,水表电表也只有一块,一本房产证和一本土地证上,确实均标明了三个房号。

  三套房无人能买

  业主再购无资格

  记者在现场见到,付女士所在的单元,1至3楼每层均有三个房门三户人家,四楼和五楼只有一户。有业主表示,开发商1999年售房时,126平方米的户型不太好卖,才分隔成面积分别为36.3平方米、19.63平方米和70.1平方米的小户型,现在126平方米的房屋比比皆是,将其计为三套房不仅无人能买,而且自己也丧失买房资格。

  昨日,记者来到武汉经济技术开发区政务中心,区规建局房产窗口负责人解释说,2008年以前,一个房产证上可以挂多套房屋。现已接到付女士的反映,套数多少以原始规划图为准,房产部门正在调取上世纪90年代的规划档案,查清后再来寻找解决问题的办法。

 

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