原标题：武汉上月楼市量价齐涨，本月供应井喷，共有103个项目开盘
楚天都市报12月15日讯（记者朱泽）十一月的楼市量价齐涨，成色比“金九银十”更足。15日，国家统计局发布的房价数据显示，武汉11月份房价环比涨幅为1.6%。省内方面，宜昌上涨0.6%，襄阳上涨1.1%。而根据武汉市房管局14日发布的月度数据，11月份武汉新建商品住宅成交1.9万套，环比10月份增加约25%。此外，截至11月底，武汉已批准预售尚未网签的商品住房139254套。尽管11月份成交量剧增，但商品住宅库存已连续两个月增加。
上月楼市量价齐涨
国家统计局15日发布的《2018年11月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数》显示，武汉11月份新建商品住宅销售价格环比上涨1.6%。这一涨幅，小于10月份的2.5%。成交量方面，武汉11月份同样上涨。根据武汉市房管局14日发布的月度数据，11月份武汉新建商品住宅成交1.9万套，相较10月份增加约25%。
不是“金九银十”，成色却更足，为何？业内人士分析，11月份之所以呈现量价齐涨的局面，与新房供应量大幅增加有关。根据统计，11月武汉新建商品住宅批准预售套数为3.8万套，面积达421.9万平方米，为今年以来最高峰。此外，11月15日起，该市备案均价低于2万元/平方米（不含2万元/平方米）的商品房项目中销售面积小于140平方米（不含140平方米）的房源优先提供给刚需无房家庭购买，其中，江岸区后湖片区、汉阳区四新片区、东湖高新区光谷东片区、洪山区白沙洲片区、东西湖区常青片区、蔡甸区等热点区域，刚需房源比例提高至100%，其他区域提高至80%，刚需购房者的选择余地大幅增加。
库存连续两个月增加
尽管11月份武汉楼市量价齐涨，但楚天都市报记者注意到，武汉新房库存已连续四个月增加。根据武汉市房管局数据，8月末至11月末，武汉已批准预售尚未售出的商品住房面积分别为1273.66万平方米、1300.59万平方米、1348.76万平方米和1480.38 平方米，库存面积逐月增加，且呈现加速上涨趋势。事实上，自今年四季度以来，武汉楼市供大于求趋势日渐明显，11月供应量再次大幅高于销量。
业内人士分析，上述数据表明，武汉楼市供需结构正在改变，趋向供大于求的局面，本月新房供应量将持续加大，将进一步强化这一趋势。受市场及政策利好影响，武汉刚需家庭购房机会进一步扩大。预计本月，武汉楼市供应井喷，共有103个项目开盘。年关将近，房企为加快资金回笼，不惜各类促销手段。在可选择余地大幅增加的同时，以前坚挺的价格仍有松动的空间，这也给了购房者理性比较、挑选的余地。
