楚天时报讯 鄂州市泽林镇拆迁安置楼2011年开建，2011年10月以来，该楼基础横梁下部连续发生5次较大面积的塌陷。经过建筑部门检验测试，该楼需要进行异地重建，近日该楼终于被拆除重建。7日，鄂州市国土部门表示，泽林镇拆迁安置楼未办理用地手续。

　　安置楼半年内发生5次塌陷

　　原鄂城县啤酒厂拆迁安置楼位于鄂城区泽林镇泽林村，泽杜路入口外北侧。

　　这栋拆迁户安置楼2011年3月开工建设，占地约4亩，设计为7+1结构，共3个单元，建有房屋约60套。根据合同约定，2012年5月，开发方面需向部分业主交房。

　　2011年年10月21日，安置楼一楼地基部分塌陷；2011年11月19日，安置楼西侧塌陷，大坑深达6米，一工人掉入坑内，幸被及时救起；2012年1月5日，安置楼地基部分再次塌陷。据统计，该楼建成以来，基础横梁下部连续发生5次较大面积的塌陷。

　　本月7日上午，在鄂州市泽林镇原啤酒厂拆迁安置楼，记者看到，7层拆迁安置楼已被夷为平地，施工工地一片废墟。废墟周围，被人为用建筑垃圾填平。周边居民说，安置楼屡屡发生塌陷，买房居民不敢入住，政府只好将楼房拆除。

　　经鉴定需重新选址异地重建

　　2012年6月4日至6月28日，湖北省建筑工程质量监督检验测试中心对该拆迁安置楼进行鉴定。湖北省地质环境总站黄石站出具地质灾害应急调查评估初步分析，该楼处于下伏溶洞之上，基础安全很难保证，且有进一步塌陷趋势。

　　2012年，拆迁户安置楼被列为2012年鄂州市重点监督整改十大安全隐患之一。为消除隐患，2012年6月，鄂州市泽林镇委托省建筑工程质量监督检验检测中心，对该安置楼进行了全面综合检验测试。

　　同年6月28日，检验测试报告认为，拆迁安置楼房屋主体结构部分框架及填充前提存在裂缝，裂缝由一层向上部发展，主要分布于在塌陷区域的1至5层。

　　鉴定结论认为，加固施工过程存在较大风险，故应优先考虑拆除原建筑异地重建。

　　国土部门称该楼属违法开发

　　安置楼地质灾害多发，房屋不能按期交付。安置对象原本生活困难，目前又无房可住，导致情绪极不稳定。鄂城区向鄂州市请示，重新规划选址建设拆迁安置楼；此外，土地出让金部分由鄂城区代收，并予以返还。

　　此事经本报多次报道后，2012年8月27日，鄂州市副市长吴友安批示，为彻底解决原啤酒厂安置楼重大安全隐患，拟同意鄂城区请示，并责成鄂城区迅速完成拆除重建工作。8月29日，鄂州市委常委、常务副市长陈新林批示，迅速拆除，以免再出险情，再选址重建。8月31日，鄂州市长韩进进行了批示。“泽林镇原啤酒厂拆迁安置楼，没在国土部门办理用地审批手续，属于违法开发。”本月7日，鄂州市国土资源局副局长胡太平说，房产项目在开工建设前，需前往国土部门办理用地审批手续，国土部门再进行项目建设可行性研究、勘察及地质灾害危险性评估报告、压覆矿产资源评估报告。

　　记者王焱尧