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鄂州安置楼塌陷5次被拆除 国土部门:属违法开发

A-A+2013年2月8日14:29楚天时报评论

  楚天时报讯 鄂州市泽林镇拆迁安置楼2011年开建,2011年10月以来,该楼基础横梁下部连续发生5次较大面积的塌陷。经过建筑部门检验测试,该楼需要进行异地重建,近日该楼终于被拆除重建。7日,鄂州市国土部门表示,泽林镇拆迁安置楼未办理用地手续。

  安置楼半年内发生5次塌陷

  原鄂城县啤酒厂拆迁安置楼位于鄂城区泽林镇泽林村,泽杜路入口外北侧。

  这栋拆迁户安置楼2011年3月开工建设,占地约4亩,设计为7+1结构,共3个单元,建有房屋约60套。根据合同约定,2012年5月,开发方面需向部分业主交房。

  2011年年10月21日,安置楼一楼地基部分塌陷;2011年11月19日,安置楼西侧塌陷,大坑深达6米,一工人掉入坑内,幸被及时救起;2012年1月5日,安置楼地基部分再次塌陷。据统计,该楼建成以来,基础横梁下部连续发生5次较大面积的塌陷。

  本月7日上午,在鄂州市泽林镇原啤酒厂拆迁安置楼,记者看到,7层拆迁安置楼已被夷为平地,施工工地一片废墟。废墟周围,被人为用建筑垃圾填平。周边居民说,安置楼屡屡发生塌陷,买房居民不敢入住,政府只好将楼房拆除。

  经鉴定需重新选址异地重建

  2012年6月4日至6月28日,湖北省建筑工程质量监督检验测试中心对该拆迁安置楼进行鉴定。湖北省地质环境总站黄石站出具地质灾害应急调查评估初步分析,该楼处于下伏溶洞之上,基础安全很难保证,且有进一步塌陷趋势。

  2012年,拆迁户安置楼被列为2012年鄂州市重点监督整改十大安全隐患之一。为消除隐患,2012年6月,鄂州市泽林镇委托省建筑工程质量监督检验检测中心,对该安置楼进行了全面综合检验测试。

  同年6月28日,检验测试报告认为,拆迁安置楼房屋主体结构部分框架及填充前提存在裂缝,裂缝由一层向上部发展,主要分布于在塌陷区域的1至5层。

  鉴定结论认为,加固施工过程存在较大风险,故应优先考虑拆除原建筑异地重建。

  国土部门称该楼属违法开发

  安置楼地质灾害多发,房屋不能按期交付。安置对象原本生活困难,目前又无房可住,导致情绪极不稳定。鄂城区向鄂州市请示,重新规划选址建设拆迁安置楼;此外,土地出让金部分由鄂城区代收,并予以返还。

  此事经本报多次报道后,2012年8月27日,鄂州市副市长吴友安批示,为彻底解决原啤酒厂安置楼重大安全隐患,拟同意鄂城区请示,并责成鄂城区迅速完成拆除重建工作。8月29日,鄂州市委常委、常务副市长陈新林批示,迅速拆除,以免再出险情,再选址重建。8月31日,鄂州市长韩进进行了批示。“泽林镇原啤酒厂拆迁安置楼,没在国土部门办理用地审批手续,属于违法开发。”本月7日,鄂州市国土资源局副局长胡太平说,房产项目在开工建设前,需前往国土部门办理用地审批手续,国土部门再进行项目建设可行性研究、勘察及地质灾害危险性评估报告、压覆矿产资源评估报告。

  记者王焱尧

 

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