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沙市一楼盘交房面积变大 开发商称需补钱才办证

A-A+2013年3月9日11:05楚天民报评论

  荆州富润沙市花园一住户昨向本报反映,新买的房屋交房面积大于合同面积,房屋结构与图纸有差别,虽然面积差异在规定范围内,但开发商没有主动告诉她。

  投诉者谢女士昨称,去年7月,她在该小区购买了一套128.44平方米的房子,当时看房时,自己房屋的大门前有一道门,两扇门距离1米左右。谢女士说,售楼人员介绍,大门前的那扇门是防火门,与谢女士无关。

  去年9月谢女士接受房屋时,发现她家的大门到了防火门的位置,防火门不见了,这就意味着她的房子多了面积。今年过年时,开发商要求她补交0.56平方米的房款共2600余元,否则不给她办产权证。

  为何不在更改前或更改后主动告知业主?记者昨联系该小区开发商——荆州富润置业有限公司,但工作人员称负责人不在,谢绝了采访。

  记者在该小区采访时,有几家已补交房款的业主称,他们都没收到任何更改通知,整栋楼每一层均有两户存在上述问题。

  荆州市城乡规划局公布的2012年度建设工程规划核实合格证一览表表明,该小区已通过规划核实。荆州市房地产地籍测绘队负责人段修文介绍,通过了规划核实,就证明现在的规划已获批准。

  段修文介绍,交房验收涉及消防、规划、测绘等多部门,验收不合格的,可能要更改规划,更改后的房屋实测面积与合同面积会有差异,按规定允许有3%的误差。谢女士家的误差率应是:129-128.44=0.56/128.44=0.004(0.4%),在允许范围内。

  湖北昭阳律师事务所律师刘华认为,即使房屋的更改合法。但未及时告知业主原因,便侵犯了业主的知情权。他提醒,签合同时,业主可和开发商特别约定此类情况。谢女士表示,她主张的不是钱,而是希望开发商能及时告知,尊重业主,这样对双方都有好处。

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