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襄阳在建高档房地产项目崩盘 完工9成资金链断裂

A-A+2014年3月25日07:58荆楚网-楚天金报评论

图为:襄阳中央公园 (记者沈度摄)图为:襄阳中央公园 (记者沈度摄)

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  近日,多地楼盘降价的消息不绝于耳。究其因,有的是担心今年楼市前景不佳,降价销售以求资金快速回笼;有的则因资金链本就紧张,降价实为不得已而为之。因为降价,有的楼盘还引发了老业主抗议。

  上月,楚天金报记者远赴湖北襄阳,揭开了襄阳中央公园“崩盘”的背后隐情。

  襄阳中央公园“崩盘”是房地产行业个案,还是扇动翅膀的那只蝴蝶?其背后有怎样的隐情?业主的权益如何保证?3月21日,本报记者在武汉开往襄阳的动车上,脑海里一直浮现着这三个问号。

  站在这座引起社会广泛关注的小区面前时,记者发现这是一个颇为高档的小区,楼房主体建筑全部完工,已完成90%的外墙钢挂,大理石结构设计在当地极为少见。只是,整个工地已经停工,有的钢架还裸露在外,升降机悬在半空。再看小区内部景观设计也独具匠心,幼儿园、地下停车库、菜市场等配套设施一应俱全。

  通过采访襄阳市房管局、该市中级人民法院、小区开发商、数十名业主和当地其他知名开发商等相关人士,得出的结论基本一致:开发商高估了自身实力,内部管理不善导致资金链断裂,以至于已完工九成的工程止步不前,剩余仅10%的工程,却成了压倒骆驼的最后一根稻草。

  至此,记者心中的前两个疑问总算有了答案。最后的也是最重要的一个问题是:业主的权益如何得到保证?而必须面对的一个最直接的后果是,小区无法按照合同约定时间如期交房。

  随着调查的深入,记者还发现,中央公园楼盘给业主办理的买房手续也着实让人看不懂。有的业主全款购房,不仅没有拿到购房发票,而且一直办不了网签手续;有的业主因无法承受交房时间一再拖延,无奈退房,但108万元房款却始终未退还给业主,“钱房两空”的阴影一直笼罩在心头;还有的业主担心自己购买的房子被“一房二卖”……

  业主的担心并非空穴来风。记者在襄阳市房管局采访时,一神秘男子手握25套房子查网签情况,他自称是开发商,已将这些房屋抵作工程款,有业主发现男子手持的表格中就有自己的房间号。记者将此情况向襄阳市中级人民法院提出异议,法院表示当事人提出申请,可以进行调查。

  记者调查的最终结果是,那只扇动翅膀的蝴蝶并不存在,人们期待的结果也没有出现。有业内人士称,襄阳中央公园楼盘的“崩盘”传闻,是社会对房价长期走高现状的一种情绪释放。当前,襄阳中央公园开发商靠一己之力恐无法脱困,但不管困难有多大,妥善解决业主心头之忧才是当务之急。

  (记者沈度)

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