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武汉拟收紧公积金贷款 或连续缴存满1年才能申请

A-A+2013年2月24日09:27荆楚网-楚天金报评论

  楚天金报讯 记者 黄振琳

  作为房地产调控重要手段的公积金贷款,近期将收紧。记者昨获悉,与外地提高公积金缴存期限、限制二套房贷款不同,武汉公积金调控政策将着重打击突击缴存公积金、套取公积金贷款等行为。今后,个人能申请到多少额度的公积金贷款,有望与其公积金账户的余额进行挂钩。

  公积金中心:未调整缴存期限

  近日,东莞等地收紧了公积金贷款政策,又适逢“新国五条”,引发不少关注。

  一些中介机构工作人员日前向记者透露,武汉公积金贷款政策将出现较大调整。比如目前,武汉市要求必须连续6个月缴存公积金才能贷款,今后可能改为连续缴存满一年才能申请贷款。另外,目前公积金可以贷款买第二套房,今后可能对首套房面积超过120平方米的,二套房公积金不予放贷。

  针对此传言,记者采访了武汉市住房公积金管理中心。该中心负责人介绍,上述关于缴存年限、二套房有条件停贷等传闻不实,目前武汉市公积金对缴存期限和二套房的放贷条件并没有进行调整,将沿袭去年“应贷尽贷”的政策,特别是针对首次置业者,只要申请者符合条件,都会发放。

  最新数据显示,去年武汉新增贷款户数43163户,个贷率达到78%。今年,武汉市公积金会继续加大公贷投放力度,比如,今年1月份武汉市公贷发放额创历史新高,6046户家庭获得了个人贷款,单月发放额达到21.05亿元,同比分别增长222%和259%。

  推行新规:严查突击缴存办公积金贷款

  不过,该中心介绍,中介机构口中的“公积金贷款收紧”,跟该中心即将推行的一个新规有关。即严厉打击突击缴存公积金、申请完公积金贷款后,又停止缴存公积金的行为。

  据悉,目前有少量个人,在少数中介的帮助下挂靠到一个单位,办理公积金账户,并补缴6个月的公积金。这样就满足了申请公积金贷款的条件,在申请成功并放款后,就不再缴存公积金了。这样一来,这些人实际上只承担了极少的公积金缴存义务,却享受了很高的公积金贷款的放贷和低利率优惠,对那些正常缴存公积金的职工不公平。

  该中心介绍,今后将严查这类突击缴存套取贷款的行为,在查实后,可能会考虑将这类贷款,转为商贷利率来放贷。

  另外,今年还将探索公积金贷款额度与账户余额挂钩的制度。比如职工张先生账户余额5万元,他能申请到的公积金贷款额度是5万元的相应倍数,这样可以让那些一直缴存公积金、使用公积金贷款较少的职工贷款更为方便。

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