新浪首页| 新浪湖北| 资讯|城市| 鲜城| 旅游| 健康| 汽车| 惠购|达人会| 站内导航

|邮箱|注册

新浪湖北

新浪湖北> 资讯>本地经济>正文

银行购房贷款利率收紧 贷款发放态度趋于审慎

A-A+2013年7月28日07:59荆楚网-楚天金报评论

银行购房贷款利率悄然收紧 (记者曹大鹏摄)银行购房贷款利率悄然收紧 (记者曹大鹏摄)

  □本报记者邹辉 蒲哲 实习生闫雪瑞 沈凤娜 稿件统筹蒲哲

  银行资金紧张,多地传出房贷收紧的消息,虽说利率7折早已不存在,但不少购房者,尤其是刚需购房群体,仍然希望能够以尽量低的成本,拿到贷款。不过,近日,本报记者走访了武汉多个片区的15家楼盘发现,如今,连利率9折的优惠都成了稀罕物,仅有光谷自由城等5家楼盘表示能在签约银行拿到优惠折扣。

  目前,武汉地区大部分银行已将房贷利率恢复到基准利率,仅有数家银行提供打折利率的优惠。但对购房者而言,要成功申请到上述优惠,还要通过信用记录调查等考验。

  置业顾问感叹:

  房贷利率打折? 往事不要再提

  “打折,那是多久以前的事情了!”7月中旬,在野芷湖畔的保利心语,听到记者咨询贷款利率打折的消息,置业顾问笑着感叹。他表示,他所在的楼盘所有合作银行都没有折扣了。“我们也没有折扣,武汉现在所有楼盘基本都实行首套房基准利率,二套房上浮10%的政策。”昨日,在位于徐东的福星惠誉国际城3期楼盘,记者以购房者身份询问利率优惠时,销售人员如是回答。

  连日来,记者走访了武汉十五家楼盘,其中,仅有光谷自由城、金地雄楚1号、福星惠誉国际城3期以及清江山水、华润橡树湾五家楼盘保留九折利率优惠,且折扣都仅在指定的签约银行才能办理。以光谷自由城为例,在该楼盘购房,只有在签约的工行、广发银行才能拿到9折优惠。

  昨日,华润橡树湾楼盘的置业顾问告诉记者,如今能拿到贷款利率9折已经很难得了。“优惠有可能随时取消,如果有购房需求的话要快点办手续,合同签完后,还得在网上输入信息,一般而言,我们争取9折,不过办不办得下来不敢保证。”

  记者在一楼盘咨询时,银行代表不在现场,见记者询问利率折扣,置业顾问在一旁解释道,已经有相当长的时间难申请到利率折扣了,更多的只是银行出于维护客户的关系,象征性地打个折扣。而且,理论上的优惠折扣能否发放,还得看个别账户的信用记录。

  银行态度谨慎:

  内资行房贷收紧 外资行也没放松

  内资银行房贷收紧,外资银行政策是否宽松?对此,记者走访了武汉多家外资银行发现,目前,在汉外资银行中,可以经营个人房贷业务的有汇丰、东亚、渣打、法兴银行四家,其中,渣打和法兴并没有开展个人房贷业务。

  汇丰银行是记者采访到的银行中,折扣最低的一家。记者从华润橡树湾售楼部了解到,与该楼盘签约的银行中可以享受9折优惠的,目前只有建行、交行、农行、汇丰四家,前三者首套房可享受基准利率9折优惠,汇丰银行最低,可享受8.8折优惠。

  为何没有开展个人房贷业务?一名外资行客户经理告诉记者说,个贷业务收益一般,却占用大量资金,这种情况下,各行也没有精力去推。“即便有利率折扣,也是针对某个特定的客户,具体原因很多,比如与合作方有存款支持,优质贷款客户,代发卡业务等等。”

  还有外资银行人士分析,尽管有利率优惠,但外资银行房贷的门槛不低。首先,外资行的风险控制要求更严格。以汇丰银行为例,华润橡树湾的置业经理就直接告诉记者,8.8折优惠并不容易申请,除了首付比例提高外,还有“父母不能列为共同还款人等具体要求”。再一个,外资银行能经营房贷业务的分支机构都位于内地一线城市的一线楼盘,如果楼市有变,好的高档物业不会跌得太厉害。二三线城市即便有分支,基本上不会办理房贷。“所以,在武汉,不少外资行都不做个贷业务。”该人士分析。

 [1] [2] [下一页]

保存|打印|关闭

美食攻略|人气餐厅

新浪首页| 新浪湖北| 资讯|城市| 美食| 时尚| 旅游| 健康| 汽车| 同城| 站点导航| 达人会

新浪简介| 新浪湖北简介| 意见反馈 | 营销服务| 联系我们| 诚聘英才| 网站律师| SINA English| 微博注册| 产品答疑

新浪公司版权所有

分享到微博 返回顶部
http://hb.sina.com.cn/news/qy/2013-07-28/075993308.html http://hubei.sinaimg.cn/2013/0728/U9607P1190DT20130728075224.jpg