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武汉房交会:参展楼盘最贵1.7万/平方米

A-A+2013年9月14日07:31长江商报评论

昨日,房交会现场,各大地产商不遗余力推销其楼盘产品。本报记者 赵端 摄昨日,房交会现场,各大地产商不遗余力推销其楼盘产品。本报记者 赵端 摄

  长江商报消息 120个楼盘集中亮相房交会,折扣以1000抵1万、1万抵3万为主

  改善族,可多逛B1馆;刚需族,可多逛B2馆;若想知道贷款政策,可直接逛B3馆。昨日,第34届武汉房地产交易展示会在国博如期举行,展会划分了五大展区:武汉商品房展区、武汉保障房展区、金融展区、荆楚特色地产展区和海外置业展区。今年参展楼盘120个左右,规模历年来最大。房交会将持续至16日,记者在现场了解到,此次房交会折扣以1000抵1万、1万抵3万为主。

  ■ 本报记者 田立平 见习记者 吕诗杰

  最便宜项目3200元/平方米

  “金九银十”是楼市的传统旺季,秋季房交会无疑会吸引购房者的目光。记者昨日在房交会现场看到,万科、万达、越秀、绿地、恒大、金地、碧桂园、泛海建设等众多外地来汉的企业携盘亮相;包括统建、新长江、人信在内的本土房企也在展馆设置展台;不仅如此,省内企业中咸宁、恩施、鄂州、仙桃、天门和神龙架6城市带来了10家房企参展。

  据组委会介绍,本届房交会有80多家房企、120家楼盘参展,最便宜的是阳逻的一个项目,价格3200元/平方米,而越秀地产、泛海建设参展的项目均价都在17000元/平方米,为此次展会最贵楼盘。

  据介绍,此次房交会在功能分区上,首次引入豪宅展示区,展出别墅、豪宅等高端楼盘;还设置地铁楼盘展示区,展出武汉地铁沿线新开发楼盘;未来人居体验区,重点推介绿色、节能、环保等前沿房地产项目。

  记者注意到,此次参展楼盘八成都是三环内的新房,相比往年,郊区楼盘大为减少。

  多数楼盘只有参考价格

  揣上笔记本,提着一摞楼盘宣传资料,来自青山的刘阿姨昨日在国博转了一上午,“儿子马上要买房结婚,我得提前把把关”。

  刘阿姨打开随身携带的笔记本,记者看到,上面记录了将近20个楼盘信息,“打算一个个去现场看看。”刘阿姨说,买房子实地考察很重要。不过,刘阿姨说,大部分置业顾问都表示只有参考价格,实际价格要等开盘时才知道。

  与往届相比,此次房交会力度折扣以1000抵1万、1万抵3万为主。碧桂园生态城客户经理张岑介绍,精装洋房均价为5900元/平方米,客户在房交会现场登记姓名并留下电话号码,再冻结银行卡里的1万元资金,到19号开盘时就可以享受1万抵3万的优惠,再通过介绍新客户、按时签约等活动,最高可享受七五折的折扣。

  部分参展楼盘则没有特殊优惠,只是采取抽奖形式,送冰箱、彩电、洗衣机等。

  海外房产代理机构成展会常客

  随着海外置业的风潮不断升温,众多的海外房产代理机构也成为房展会上的常客,今年房交会上海外置业展位达到了10个,项目包含了美国、澳洲、葡萄牙、加拿大等热门置业区域。到底目前海外置业情况怎样?

  今年26岁的郑欣刚从美国归来,他正在考虑买一套欧洲的房子,得到欧盟的绿卡。他表示,能否取得永久居住权是他选择房子的主要因素,“哪里容易拿绿卡,我就在哪里买,一年住几个月就行了”。记者问及房屋管理的问题时,他犹豫了一下说:“房子的管理的确是个问题,可能会托给旅游公司或者代理公司吧,对我来讲,绿卡是首要的,投资回报率反而在其次。”

  新浪海外地产的置业顾问肖先生介绍,这些年来在海外置业的人越来越多,一类是为了申请国外绿卡,一类看中国外相对低廉的房价,获得更高的投资回报率。目前公司主推的两个项目葡萄牙和欧洲黄金海岸,一套别墅售价为50万欧元。购房即可获得绿卡,成为欧盟公民。据介绍,葡萄牙移民政策相对宽松,采取的是1+2+2的政策,即第一年内住满7天,接下来两年内住满14天即可。

  但并不是在每个国家买房都能获得绿卡,比如在马来西亚的云顶度假酒店式公寓,一套价格约150万元,贷款率可达七成。买一套房子每月租金净收益在1400元左右,但不能获得马来西亚的永久居住权。

  后湖公租房最早月底开始配租

  从1993年武汉建成第一个经适房小区红光小区至今,武汉保障房走过了20年历程,但今年6月,武汉按下经适房资格申请“暂停键”,这意味着经适房将逐渐退出保障体系,公租房将逐渐成为保障房主力。记者从现场获悉,武汉首个公租房项目后湖公租房将于九月底、最迟十月启动配租工作。

  据了解,截止2012年年底,武汉市累积竣工经适房2193.6万平方米,解决了24.91万户中低收入家庭的住房问题。5.7万户低收入家庭申请到了廉租房以及租金补贴。

  目前,武汉筹集和新建的公租房5.47万套,建成公租房(主要为开发区和用工单位自建)1.996万套,征收安置棚户区改造拆迁居民12.62万户,基本建成现价商品房1.79万套。据了解,目前武汉城镇居民人均住房建筑面积达到33.75平方米。

  据介绍,后湖公租房有望于9月底开始配租,最迟在10月份。目前武汉在建最大的公租房项目,是武汉地产开发投资集团有限公司开发建设的青山工人村9、12村,位于建设十一路旁,计划建筑面积26.52万平方米,共有5235套房源。

  ■ 神龙架养生盘

  养生房主推小户型 老人现场下单

  相较于往届的旅游盘、养老盘,神龙架此次带来了养生盘,受到不少老年人的欢迎。昨日上午,在神龙架香溪源养生佳苑展位前,置业顾问张春娅被很多中老年人围着问个不停。

  张春娅介绍,目前小区1号楼和2号楼共有四百多套住房出售,已经售出三百余套。房源都是42平方米到50平方米的一室一厅小户型,每套售价约20万元左右,均价4800元/平方米。

  张春娅介绍,昨日上午来问的人很多,基本都是55岁以上的老人或者是给父母买房子的30岁以上中年人。房交会开幕一个半小时内,她已经接待了来访的三十余名看房者,“自神龙架景区被评为国家级名胜风景区以后,来这里买房的人越来越多了,包括重庆、河南、广西那边都有人来问,武汉地区购买比例大概占到75%。”

  准备在该项目买房的65岁张女士说,她通过朋友介绍知道了神龙架养生房项目,避暑是她看中这里的主要原因。“武汉夏天热得要死,老人长时间待空调房里也容易闷出病来,所以想找一个夏天凉快的地方。每年6、7、8月和老伴住在这里避暑,等9月孙子开学了再回武汉。”昨日,她已经预订了一套房子,准备等女儿过来就交钱。

  哪里容易拿绿卡,我就在哪里买,一年住几个月就行了。

  ——26岁的海归郑欣

  武汉夏天热得要死,老人长时间待空调房里也容易闷出病来,所以想找一个夏天凉快的地方。每年6、7、8月和老伴住在这里避暑,等9月孙子开学了再回武汉。

  ——65岁张女士

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