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武汉新房均价同比每平方米涨625元 二环价超万元

A-A+2013年9月15日08:06长江网-长江日报评论

 昨日,武汉秋季房交会上,地产商们想尽办法促销:一标称城市农夫田园的楼盘,请来“活体雕塑”者装扮农夫站台,吸引市民眼球记者周超 摄  昨日,武汉秋季房交会上,地产商们想尽办法促销:一标称城市农夫田园的楼盘,请来“活体雕塑”者装扮农夫站台,吸引市民眼球记者周超 摄

  本报讯(记者马振华 实习生周本炎)昨日房交会进入第二天,前往国博观展的市民普遍感觉房价涨了。昨日,市房管局发布的最新数据显示,一年来房价上涨超600元/平方米,这使得我市房价版图发生变化,多片区上跳一个数量级。

  三环内最便宜房价超7000

  郭师傅急着给儿子买婚房,钱又不多,只能找三环内房价最便宜的四新和白沙洲两片区楼盘问。四新的观澜国际说开盘价要7000多元/平方米,白沙洲的金色都市则要7800多元/平方米。郭师傅说怎么这些地方也这么贵了,他印象中应该只有6000多元/平方米。

  去年房交会,这些片区多数楼盘确实只有6000多元/平方米,观澜国际6800元/平方米左右,但经过一年来的多次开盘涨价,三环内最后的价格洼地被填平,双双过了7000元大关。

  后湖、南湖片区涨幅最大

  房交会上,汉口、武昌购房者最关注的分别是后湖和南湖两大片区楼盘。武昌的杨先生说中南和徐东房价都是万元以上,只有南湖的房子他这样的刚需才买得起。他问了两家,南湖公园世家89平方米总价70多万,蓝海郡82平方米69万-72万,总体来看,均价在8500元/平方米以上。

  后湖的楼盘也差不多8500元/平方米以上,去年参展的星悦城为片区最低价,均价在7500元/平方米左右,一年间房价涨了千元。即便这样还不愁卖,今年并没有参展。而市房管局最新统计显示,武汉全市新房成交均价为6957.83元/平方米,去年同期为6332.86元/平方米。南湖、后湖两大刚需片区涨幅超过全市。

  内环价格高升走势坚挺

  今年房交会让很多购房者“挂眼科”的是一些内环线高档楼盘集中亮相。和记黄埔和万达分别在汉口和武昌的内环建了新房,预计房价都要上两万,王家墩和宝丰路两个黄金地段的房价也高达17000元/平方米以上。由于这些高档楼盘占据江、湖、商业中心等稀缺资源,因此房价非常坚挺,与二环外房价差距拉大到5000元/平方米以上,普通购房者离二环内房子越来越远。

 

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