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武汉三环内仅6个楼盘单价不到7千 6字头楼盘难觅

A-A+2013年9月15日08:18荆楚网-楚天都市报评论

  楚天都市报讯 (记者陈珂)“三环内我都找不到7000元/平以下的楼盘了”逛了一上午房交会的马先生有些失望。昨日,武汉第34届房交会(楚天房交会)进入第二天,由于正是休息日,大量年轻面孔出现在看房大军中,但令这些刚需购房群体失望的是,三环内展示的楼盘,几乎已经没有单价6字头的房源。

  会上三环内6字头楼盘仅3个

  马先生作为刚需群体,首次置业能够承受的房价极限为70万元,因此今年看展会,他将目光锁定在单价6字头房源。“其他地方根本不敢想,一到展厅我就直奔四新和白沙洲片。”马先生告诉记者,因为这2个片区在三环内房价最低。马先生首先到来白沙洲一个大盘展示区,令他意外的是,这个一直销售价格在6500元/平方米的项目,突然价格上扬到7000元/平。无独有偶,四新一个去年单价才6000元/平方米出头的项目,今年均价已经到了7300元/平方米。整个展厅120个楼盘,马先生逐一逛下来,发现3环内6字头项目,居然只有3个。“选择面真的是越来越窄。”他不禁感慨。

  江城住宅均价逼近七千每平

  实际上不仅是房交会现场,记者统计发现,目前武汉三环内房价还维持在“6字头”的项目,仅剩6个,且全部集中于白沙洲和四新片区。值得注意的是,这两个片区目前也出现均价突破7000元/平的趋势。以四新片区为例,去年,观澜国际这个二环项目以每平方米6千出头的单价开盘,由于销售极其火爆,带动片区销售量一直维持在单月千套以上,随后整个片区的价格一路水涨船高,目前基本上均价都已突破7000元/平方米。武汉市房管局公布数据显示,今年8月武汉住宅均价达到6957.83元/平方米,只差一步就将迈入7字头。

  此次房交会,由本报主办的“幸福人居”武汉房地产高端论坛上,知名财经评论员水皮认为,武汉房地产市场属于土地面积大,价格难上涨的类型。虽然需求大,但武汉面积广阔,尚未开发的土地资源相对充沛,因此武汉房价总体将保持“稳中有升”的局面。

  外地楼盘来汉抢“刚需”

  刚刚过去的8月,江汉、硚口和武昌三个区的住宅均价全部站上10000元/平方米,其中最高的已经达到10872元/平方米。“看来我只能往盘龙城、江夏更远的区域考虑买房了。”马先生说。

  实际上,这种外迁到远城区购房在汉已成趋势,而今年房交会一个新现象是,外地楼盘来武汉吸引刚需群体前去置业。

  “仙桃老乡,欢迎您回家置业。”在房交会仙桃房地产展区,当地楼盘直接打出这样的广告语。“今年春节那个月,我们住宅成交1500套,平时只有800套,因为不少在外地工作的仙桃人,就趁着长假回家置业。”仙桃房产局相关负责人介绍,当地市区住宅均价只有3300元/平,价格优势明显。“从仙桃到武汉也就1个小时车程,这样的价格不仅对仙桃老乡有吸引力,我们也欢迎武汉本地的刚需群体考虑在仙桃置业。”

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