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武汉中秋开盘20个均价超9千 刚需被逼到三环外

A-A+2013年9月22日10:16汉网-武汉晨报评论

  本报讯(记者李婷)这个九月,江城楼市走得曲折,成交量经历两周消沉后,在房展会带动下楼市开始发力,一周销量又蹿至3000余套。紧接房展会的中秋小长假,也成为房企繁忙期。记者走访发现,三天来,武汉有近20个楼盘上市,多个楼盘现火热选房景象。

  20日,在江夏区文化路附近一楼盘销售中心门口,几百号人挤在门口等选房。现场排队的陈小姐称,一大早从武昌赶来,到场时已有不少人坐等。开盘数小时,该处已有两百多套房源售出。

  陈小姐和男友在汉工作三年多,一直租房住。今年两人准备结婚,上半年就开始看房子,“原本打算多攒点钱在光谷买套小两房,但看中的楼盘价格节节攀升,总价比之前看的高了四万多,没办法,只能往三环外看了。”

  同样的情况也出现在汉南、盘龙城等多个楼盘。19日,盘龙城一售楼处,签订认购书的李先生笑称“等着房子结婚,首付不多,对房价很敏感”。他本寄希望九、十月新房更多,展会上可能有很多优惠,一直没动手。没想房展会价格让人失望,无奈之下,他只得退到三环外,选择盘龙城楼盘。

  对比市区房价,他认为目前郊区房子总价还好,照手上的钱,房型选择余地比市区大点,“这也算另辟生路,荷包里钱又不汹涌,何必跟市区高房价狭路相逢。”

  前8月,武汉房价节节攀升,尤其是中心城区,均价超9000元一平米。9月,更是集中推出一批万元房,让购房族压力倍增。不少刚需族退出三环,在江夏、东西湖、盘龙城处选房。

  中秋节当天,全市新建商品房成交量为412套,其中住宅341套;20日,这两项数据分别为387套和357套。小长假前两天,占据成交量前四的分别是东西湖、洪山、东湖、新洲。远郊区楼盘占到两个席位,东西湖还坐上头把交椅。而在去年中秋节期间,成交量靠前的主要是江岸、汉阳、洪山、光谷等区域。

  江岸后湖片、东湖光谷片、汉阳四新片本是以往房价洼地,但随着今年楼市持续火热,这些地段楼盘补涨明显,后湖片多楼盘价格超9000,光谷片有楼盘均价过了一万,而汉阳四新片价格也普遍过了7500元。对于刚需族而言,这样的价格渐渐超出他们的承受范围,但在急需购房的情况下,他们只得再退一步,“远走”三环外。

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