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汉口后湖一年多房价涨2千 破9千难觅便宜房

A-A+2013年10月1日08:06荆楚网-楚天金报评论

  楚天金报讯 金报讯(记者黄振琳)“买便宜房,汉口人最好选后湖”,这个想法已经“out”了。记者9月底踩盘发现,后湖楼盘房价已全面跨入“9”字头时代,曾经的汉口主城区房价“洼地”已经消失。

  记者了解到,去年后湖片区均价7000-8000元/平方米的在售楼盘还有两三个,今年9月份开盘的项目均价都在9000元左右,好一点的楼层单价逼近万元。

  2011年岁末,后湖“星悦城”首次开盘时,折后封顶价低至6999元/平方米,开盘当天即售罄。该楼盘今年中秋节推的新盘,均价8400元/平方米。后湖靠近百步亭花园社区的“万锦江城”,去年开盘均价8200元/平方米左右,目前均价8900元/平方米。“汉口城市广场”9月份推出的3期开盘均价高达9500元/平方米,也很俏销。而即将入市的“三元陌陌屋”,预计均价8500—9100元/平方米,塔子湖边的“越秀星汇君泊”,去年买地楼面地价3713元/平米,加上精装修,业界预计单价会突破10000元。

  后湖大道一个楼盘营销经理告诉记者,虽然今年后湖房价上涨明显,但相比汉口主城区仍有较高性价比,仍是刚需客的主要目标区域。记者9月27日在“三元陌陌屋”等楼盘营销中心也看到,开盘前人气很旺,前来咨询选房的基本都是年轻小情侣或一家三口。

  后湖片各楼盘之间厮杀也非常激烈。记者粗略统计了一下,后湖区域已经有20多个楼盘扎堆抢客,仅9月下旬就有4个楼盘开盘,价格仍是检验人气的唯一条件,“星悦城”开盘购房者感叹选房难,另外一个9月28日开盘的项目部分楼层单价超过万元,不少认筹者放弃。

 

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