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探访汉口后湖住宅三级跳:买套房11年升值4倍

A-A+2013年10月12日11:10荆楚网评论

  “买不起市中心的房子,就去后湖买房。 ”江岸区后湖地区,曾是囊中羞涩的汉口刚需族无奈的购房选择。眼下,这一观念正在悄然改变。

  从1996年首期安居苑项目至今,历经17年发展,先后以安居房、康居房唱主角的后湖房地产市场,越来越注重楼盘品质,产品越来越丰富。精品毛坯房、精装修房、豪华装修房纷纷登场,后湖楼盘迈入精品时代。“到后湖买好房子!”也许有一天,这句话会成为武汉市民骄傲的宣言。

  安居房——康居房——精装修房,在后湖楼盘3次华丽转身过程中买房的武汉人,他们过得怎么样?有哪些购房的切身感受?连日来,记者采访了多位后湖居民。

  买套安居房

  11年升值4倍

  1999年,新婚不久的江岸区某中学杨老师,急需买房。当时,单位附近的台北路一座新建小区,新房均价1900多元/平方米。但杨老师夫妇积蓄不多,买不起。无奈,他们决定到后湖百步亭花园社区买房。

  百步亭花园社区曾经是武汉主城区最大的安居示范花园新城,规划建筑面积达300万平方米。主要开发安居房和经济适用房,解决中低收入家庭住房困难。首期项目安居苑1996年开工,7层的多层楼房。杨老师买房时,均价980元/平方米,3至5层楼层最好。他们花9.2万元,买了一套89平方米的2室2厅。

  窗外,就是7万平方米的中央花园。2000年,杨老师装修后入住,成为百步亭最早一批居民。“刚入住时,百步亭只有一条公交线路。每天乘公交上下班,熬了三、四年交通才好起来。”杨老师说。

  之后,温馨苑、怡康苑、怡和苑……杨老师眼中的百步亭不断变大,最终成为一个环境优美,配套齐全,有10万人入住的社区。

  2010年,杨老师以50万元的价格,将房子卖掉。又花52万元,在百步亭百步龙庭买了一套144平方米的3室2厅2卫,改善了全家的住房条件。“如果不是当初买下那套安居房,买现在这套房哪会这样轻松?”她说。

  买套康居房

  14年没漏雨

  本世纪初,后湖出现第二波开发热。紧邻金桥大道两侧,紫竹园、东方恒星园、世纪家园等小康型住宅楼盘如雨后春笋拔地而起。其共同特点是绿化率较高,户型较大,建筑以多层、中高层为主。价格中档楼盘1800—2200元/平方米,中高档楼盘2200元/平方米以上,不到市中心同类住宅的一半。

  2000年,原住黄浦大街的左女士毅然卖掉80平方米的2室1厅,贷款在紫竹园买下顶层(共6层)一套104平方米,赠送夹层的2室2厅,单价2680元/平方米。装修时,她将夹层分隔,把房子变成4室2厅3卫。

  左女士回忆,刚住进去时,后湖还是郊区,周围还很荒凉,环境又脏又乱,连路灯都没有。因临近黄孝河,小区内“苍蝇蚊子像下雨”。这一状况,直到五六年后才得以改观。现在,该小区同类房型,均价在8700元。

  “我是牺牲了交通、购物的便利投奔后湖的。”左女士说,原先住的房子公摊大,套内面积小,楼层又高,住着像鸟笼,让她很不舒服。买房时,她特别注重两点:一是小区环境,二是房屋质量。“现在看来,多花一点钱还是值得的。这么多年,房子没有出现开裂、漏雨等毛病。”

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