“武汉调控会不会有所松动？”“现在到底该不该买房？”全国“两会”一结束，武汉房地产市场上的疑问声此起彼伏。

　　昨天，记者走访楼市发现，尽管对市场存在诸多顾虑，但在传统的3月份小阳春行情期许下，武汉不少楼盘近期争相涨价探市，不过在公积金贷款、首套房贷款利率上调等因素影响下，购房者的观望气氛渐浓。

　　19个楼盘调整价格

　　其中17个楼盘涨了价

　　昨天，记者随本报的“百团购房、万家置业”惠民购房活动首个看房团走进后湖淘房。记者梳理发现，线路上的5个楼盘价格，都较前期开盘时上涨了300-500元不等。一楼盘置业顾问解释说：“我们目前均价11500元左右，比去年底开盘时高了500元左右，只是相当于前期开盘时的折扣优惠取消了。”

　　在置业热门区域光谷、汉阳等片区，类似的现象也存在。记者以购房者身份咨询得知，光谷保利时代、汉阳世茂锦绣长江等楼盘，均价也较前期上调了三五百元不等。同时，随着杭州、广州等地降价风波过去，此前一些因担心市场突变而加大促销力度的武汉楼盘，目前有消退迹象。

　　据数据显示，3月第二周武汉全市共19个楼盘做出了价格上的调整，其中17个上涨。

　　20%的人想等一等

　　开发商或松口让利

　　目前，记者走访市场发现，尽管开发商咬定房价肯定上涨，但一些楼盘交出的销量成绩却差强人意。

　　“感觉比去年难卖多了，去年每月能卖几十套，现在一个月卖到10套都有点难。”汉口一个楼盘的销售负责人说，自己的楼盘比片区中同类产品要低好几百元，价格优势比较明显，但开年以来销售并不好。汉阳四新片区的一楼盘也表示，银行贷款利率提高后，贷款更难，放款周期更长，尽管每周来楼盘看房的人不少，但真正想马上出手买房的人并不多。

　　某网站一项调查显示，武汉目前选择“想等一等再买房”的人超过20%。

　　武汉楼市成交数据呈现疲软态势。据了解，3月5日至11日，武汉商品住宅成交3001套，成交量环比较上周下降13.1%，成交均价下跌3.2%。其中，主城区新建商品住宅成交2098套，环比下降19.1%。供应量上，一周仅6个项目开盘，远少于去年同期的11个项目。

　　有专家认为，如果上半年楼市数据很“不好看”，武汉下半年才可能调整政策。他说，如果房贷政策持续高压，部分开发商很可能会局部回调价格，但不会出现大幅下降。

　　记者谢东波