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武汉房产开发商3月涨价探市 19个楼盘近9成涨价

A-A+2014年3月16日08:16汉网-武汉晚报评论

  “武汉调控会不会有所松动?”“现在到底该不该买房?”全国“两会”一结束,武汉房地产市场上的疑问声此起彼伏。

  昨天,记者走访楼市发现,尽管对市场存在诸多顾虑,但在传统的3月份小阳春行情期许下,武汉不少楼盘近期争相涨价探市,不过在公积金贷款、首套房贷款利率上调等因素影响下,购房者的观望气氛渐浓。

  19个楼盘调整价格

  其中17个楼盘涨了价

  昨天,记者随本报的“百团购房、万家置业”惠民购房活动首个看房团走进后湖淘房。记者梳理发现,线路上的5个楼盘价格,都较前期开盘时上涨了300-500元不等。一楼盘置业顾问解释说:“我们目前均价11500元左右,比去年底开盘时高了500元左右,只是相当于前期开盘时的折扣优惠取消了。”

  在置业热门区域光谷、汉阳等片区,类似的现象也存在。记者以购房者身份咨询得知,光谷保利时代、汉阳世茂锦绣长江等楼盘,均价也较前期上调了三五百元不等。同时,随着杭州、广州等地降价风波过去,此前一些因担心市场突变而加大促销力度的武汉楼盘,目前有消退迹象。

  据数据显示,3月第二周武汉全市共19个楼盘做出了价格上的调整,其中17个上涨。

  20%的人想等一等

  开发商或松口让利

  目前,记者走访市场发现,尽管开发商咬定房价肯定上涨,但一些楼盘交出的销量成绩却差强人意。

  “感觉比去年难卖多了,去年每月能卖几十套,现在一个月卖到10套都有点难。”汉口一个楼盘的销售负责人说,自己的楼盘比片区中同类产品要低好几百元,价格优势比较明显,但开年以来销售并不好。汉阳四新片区的一楼盘也表示,银行贷款利率提高后,贷款更难,放款周期更长,尽管每周来楼盘看房的人不少,但真正想马上出手买房的人并不多。

  某网站一项调查显示,武汉目前选择“想等一等再买房”的人超过20%。

  武汉楼市成交数据呈现疲软态势。据了解,3月5日至11日,武汉商品住宅成交3001套,成交量环比较上周下降13.1%,成交均价下跌3.2%。其中,主城区新建商品住宅成交2098套,环比下降19.1%。供应量上,一周仅6个项目开盘,远少于去年同期的11个项目。

  有专家认为,如果上半年楼市数据很“不好看”,武汉下半年才可能调整政策。他说,如果房贷政策持续高压,部分开发商很可能会局部回调价格,但不会出现大幅下降。

  记者谢东波

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