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轻轨5月通车汉口北 盘龙城房价破7000绝非妄谈

A-A+2014年4月23日14:34新浪乐居评论

  新浪乐居讯(编辑 邱伟)汉口北-盘龙城要通轻轨,野百合终于迎来春天。据悉,武汉轨道交通1号线三期工程-汉口北延长线目前已进入试运营阶段,预计将在5月份正式开通。届时,汉口北-盘龙城区域交通短板将被逐渐补齐,受此利好,未来片区房价或进入上行通道,“破7000绝非妄谈”,有业内人士表示。

轻轨汉口北延长线走势图轻轨汉口北延长线走势图

  轻轨5月开到汉口北 盘龙城交通短板终补齐

  汉口北-盘龙城地处汉北远城区,是汉正街商贸产业转移的主要承接地,也是新兴的居住区。一直以来,交通都是汉口北-盘龙城发展的掣肘,轻轨带来了逆袭的希望。

  轻轨汉口北延长线全长5.7公里,全线高架,设滕子岗、滠口新城、汉口北3座车站。预计今年5月通车后,从江汉路、循礼门等中心城区到汉口北只需半小时。它的开通将逐渐补齐汉口北-盘龙城的交通短板,极大方便周边市民的出行,以及中心城区与汉口北-盘龙城区域的人员流动。由此,汉口北商贸产业及其周边楼市将双双被激活,区域价值也会得到提升。

  汉口北-盘龙城区域居民及商户对于这条轨道线可谓翘首以待。“目前大家生意都难做,批发零售量都不行,主要还是人流太少了,轻轨开通后应该会有改善吧”,在汉口北做装饰品生意的李先生告诉小编;“进城不太方便,我们平时只能在这里(汉口北)活动”,一位在广场带孩子的年轻母亲充满无奈。

  不过,小编在实地探访时观察到,汉口北-盘龙城周边最近的楼盘距离汉口北站也有2公里,未来轻轨开通后还需微循环公交来衔接。另外,整个区域综合性的生活配套还比较欠缺,便利度不够。

从汉口北站看周边的楼盘从汉口北站看周边的楼盘

  盘龙城从“自产自销”到外地新富的置业乐土

  汉口北区域在售楼盘主要集中在西侧的盘龙城,以及东侧的滠口镇-武湖一带,特别是盘龙城,目前已经发展成为汉北新兴的大型居住区,入住人口超过10万。

  2011年以前,汉口北-盘龙城楼市基本处于“自产自销”的状态,当地楼盘购房者多为本地居民及周边商户。

  近年,随着轻轨延长线的规划建设,汉正街的搬迁进度加快,汉口北-盘龙城开始吸引外地置业者的目光。有机构发布数据显示,目前,武汉购房者中,外地人占比超过50%,而在盘龙城这样的远城区,则可能达到70%。

  在探访时,多个楼盘工作人员告诉小编,除了温州、宁波一带的商户,来自省内黄冈、孝感等地的新富,占据汉口北-盘龙城购房者很大比例。小编在和一对来自孝感的购房者交谈后得知,他们常年在武汉工作,近些年房租上涨加快让他们萌发了在汉置业的念头。“这边房价目前还能承受,汉口北将来会发展成商贸中心,房子未来还可能涨价”,其中一位年轻的购房者表示。

  汉口北-盘龙城形势渐好,未来自住投资两相宜,其实,一些口袋较浅的都市白领也会选择在此落户,新浪乐居研究员李学萍分析称。

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