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汉口三环内房价集体破九千 最便宜片区领涨全市

A-A+2014年5月11日08:27长江网-长江日报评论

  本报讯(记者马振华 实习生潘莹莹)如果你想在汉口买单价在8000多元/平方米的房子?难!记者昨日陪同汉口购房者走访发现,汉口三环内房价集体突破9000元/平方米。

  章先生想在汉口买房,他说,汉口二环内便宜的杨汊湖、古田房价都已上万。记者昨日陪他在三环内最便宜的后湖看房。在配套差些的塔子湖片,陌陌屋和国际百纳80多平方米的中间楼层房价要9200元。片区最便宜的均价8900元的天合园,章先生看中的户型只有24楼以上,最便宜的也要9100多元。章先生感叹,工薪族买房压力太大。

  最便宜片区房价领涨全市

  记者了解到,去年我市房价涨幅的平均水平在500多元/平方米,而后湖近两年每年房价都以千元级上涨,成为全市涨幅最快的区域。

  在后湖一直走片区最低价路线的星悦城,2011年年底首次开盘时封顶价为6999元/平方米,到了2013年下半年推盘时均价已涨到8400元/平方米,现在到了9200-9400元,两年涨了2000多元。后湖片主力楼盘幸福时代,2012年上市时均价8300元,现在涨到了1万元。

  市房管局有关人士分析认为,这与近两年后湖交通、商业配套逐渐成熟有关,这里集中了汉口多数刚需购房,供需两旺,因此房价稳步上涨。

  未来“一二三”环房价可能为“三二一”

  汉口房价未来走势怎样?武汉知名房产专家殷跃建预测,随着汉口片区各项配套完善、经济持续发展,未来汉口“一、二、三”环对应的房价可能是“三、二、一”,即一环、二环、三环未来相对应的价格分别为3万、2万、1万元。

  记者了解到,目前一环内,汉口两个临江项目房价在2.4万元/平方米左右,二环的宝丰路几个楼盘价格在1.8万元/平方米左右,三环内的百步亭附近多楼盘已经达到了1万元/平方米上下。

  房产专家李国政也认为,汉口作为城市核心片区,各项配套齐全。即便在2008年、2011年两拨降价潮中,价格仍坚挺,参照杭州等副省级城市,内环价格达到3万元/平方米是很有可能的。

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