转战汉口北 商户已尝甜头
相比陈正华的痛苦,在汉口北从事鞋业生意的胡明和,轻松许多。客人看好货,直接门店下单,通过电脑联网,仓储中心立马配货,半小时内运到物流中心即可发送。
2011年,武汉将汉口北作为汉正街转移承接地。胡明和,就是第一批搬迁商户。相比汉正街,门面是商户自己买的,总价相当于汉正街一年租金,再没有年年涨租烦恼。
不仅如此,整个汉口北经营面积400万平方米,海陆空交通便利,离天河机场20分钟,30分钟至长江中游最大深水港。轻轨和长途汽车枢纽;百万方仓储中心、150亩物流园、50万平方米生活区,承接汉正街绰绰有余。“汉口北严格遵循专业化科学布局,20多个专业市场各成体系,仓储、物流、居住,各功能区互不干扰,杜绝汉正街人货杂处的弊端。”汉口北总经理李斌告诉记者。
而颇有战略眼光的胡明和,在汉口北投资3000多万,生意越做越大,年营业额破亿。“舞台大生意才能大。”胡明和说,鞋业对展示空间要求高,在汉正街只有40多平的门面,仓库找了5个地方,鞋子堆放在一起,客户看都不想看。
而在汉口北,胡明和门面有600多平,仓库4000多平。“汉正街无非就是人气旺一些,但都是小客户,丢就丢了。”他说,汉口北展示、仓储、物流条件更优,才能有条件开拓大客户。
汉口北买了门面 商户为何还留恋汉正街
目前,汉口北已吸引超过2万商户,去年交易额达420亿元,汉正街50%以上专业市场已经搬迁至此,80%汉正街商户在汉口北购置商铺。
搬迁大势已定,大部分商户既然已在汉口北投资,为何依然留恋汉正街?丹娜文体用品的老板范秀芳,就是汉口北、汉正街两边有店、两边跑。“很累,两边都安排员工,成本也高。”范秀芳说,不是留恋汉正街,而是因为小商品批发特殊性。客户往往要采购文体、饰品、玩具、小电器等商品,然后搭配着卖。“所以光我们一家过来不行,必须这些业态商户都过来,市场才能旺起来。”
范告诉记者,汉口北条件更好,商户当然愿意来,但只有形成全业态扎堆,才能把客户彻底吸引过来。所以大家都在观望,希望同行先去,市场旺起来,自己再去。“我们特别希望政府能让我们放心,让我们下决心一起搬过去,这样大家才都有生意做。”
此外,很多商户反映,汉口北市政配套有待提升,也让他们搬迁步伐较慢。医院少,客户有个头疼脑热,得跑去汉口;好学校少,缺乏娱乐休闲配套。
打消商户顾虑 武汉在汉口北重塑商贸辉煌
其实汉正街搬迁,着急的不仅是范秀芳们,更有武汉市政府。2011年武汉就明确提出,力争3-5年内,完成汉正街传统批发市场搬迁。
正因如此,武汉市长万勇上周六提出,加快推进汉正街搬迁改造开发建设,进一步推进汉正街征收、市场关闭和禁货。同时,加快汉口北配套建设,提升市政配套水平。刘店立交确保十一前通车,加密轻轨1号线进出汉口北车次。
针对商户们的忧虑,在上周一次座谈会上,汉正街文化旅游商务区负责人透露,将邀请公交集团调研增开汉正街及火车站到汉口北专线,研究将新荣客运站并入汉口北。
黄陂区区长吴祖云,则向商户们端出了一连串最新基础设施菜单——汉口北交通枢纽总站将于9月投入使用,实现长途客运、轻轨、公交无缝对接;开工汉口北大道刷黑工程,建设滨湖大道穿越岱黄高速,形成汉口北地区交通环路;新刘店小学图纸已审定通过。“所有举措都是为让商户,进得来、留得住、能发展。”汉口北管委会相关负责人表示,通过这些基础设施、配套全面改善,打消商户后顾之忧,全力打造汉口北商贸新辉煌。
汉口北近期利好
1、刘店立交(南北向)今年10月前通车,具备取消单双号条件。
2、汉口北交通枢纽基本建设完毕,有望10月前投入使用。
3、解放大道延长线加快建设。
4、进驻汉口北商户给予30~100元/平装修补贴
5、汉口北作为湖北两家“国家级电商示范基地”之一,重点协助商户开拓电商业务。
6、汉口北市场连续五年举办汉口北商品交易会,统一组织各类行业博览会,积极开拓境外市场。
7、华师附小落户盘龙城片区,投资2.5亿元的汉口北中学已开学。
8、投资2.5亿元的汉口北中学已开学。