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武汉土豪花312万元买房 入住一周门被焊死(图)

A-A+2014年3月16日07:33汉网-武汉晚报评论

 昨天上午,市民吴明智说,去年12月在滨江饭店内的一个展会上买了一台标称“妙妙电器制造厂”生产的名为“百谷粥场”的豆浆机,用了两次就坏掉。但是凭收据找展商退换时,对方拒不见面,只能找工商投诉。记者喻志勇 摄  昨天上午,市民吴明智说,去年12月在滨江饭店内的一个展会上买了一台标称“妙妙电器制造厂”生产的名为“百谷粥场”的豆浆机,用了两次就坏掉。但是凭收据找展商退换时,对方拒不见面,只能找工商投诉。记者喻志勇 摄

  昨天,由武汉市工商局和市消协主办的“3·15”活动在武汉会展中心举行,36个职能部门和行业单位,140多名工作人员,现场受理书面投诉400余件。昨天省消协和武汉各区消协也举办了“3·15”活动,共受理咨询投诉6000多人次。

  房管局摊前被打围

  投诉单不够用

  记者观察发现,市房管局的受理摊前人最多,投诉单不够用。主要是投诉开发商不兑现承诺,买房后拿不到“两证”、房屋漏水、不能通水通电等问题。

  房地产投诉有两个鲜明特点:一是,同一件事多人投诉——一小区因开发商将民用电改为工业用电,引起住户不满,仅昨天上午就有三个住户同时投诉该小区。二是,同一件事多年反复投诉未解决——余女士家住的是还建房,已漏水3年了,投诉后开发商也来过,但总修不好。

  新房没住一周

  数十户的门就焊死

  李先生向房管人员投诉:去年6月,他计划在发展大道上一楼盘,买3套二室二厅,共计342平方米,总价250多万。后经熟人介绍,找到了该楼盘开发商,公司法人建议他买3套共计380平方米的住宅,总价约312万元。于是李先生就在去年7月,交了260万的首付款,并签了购房合同。去年8月15日,李先生如期拿到了房子钥匙,可是入住还不到一周,他家的门就被人用电焊焊死了。

  事后了解到,原来开发商还欠担保公司的钱,担保公司就派人封了李先生的门,同时被封门的还有数十户住户。

  房管专家教你买房不上当

  现场负责投诉的房管局工作人员说,根据现场投诉情况来看,多数购房欺诈行为是事先可以发现的,他现场传授了四招购房必备技巧:

  第一要仔细查“五证”:要看“国有土地使用证”、“预售许可证”、“建设用地规划许可证”、“建设工程规划许可证”、“建设工程施工许可证”和“商品房销售(预售)许可证”,也就是常说的“五证”。比如“销售(预售)许可证”,可以看出土地的用途。收到的有关住宅用“工业电”投诉,从消费者提供的合同上来看,合同上已写明是“工业及配套”用地,工业用地供的就是工业电。

  第二要注意自己的购房资格:要注意自己是不是“限购”人群,有无银行不良信用记录,如果不属于“限购”对象,在银行没有不良纪录,才能贷款买房。

  第三审验合同有专门网站:买房者一定要在确认开发商在“商品房合同备案系统”内,录入了合同,再在开发商在线打印的《武汉市商品房买卖合同》和《武汉市新建商品房买卖合同缴款通知书》上签字。(可在http:/scxx.whfcj.gov.cn上,输入买房人身份证号和备案登记号,查询开发商是否上报网签合同。) 

  第四打款到“资金监管账号”:一定要将款打到“销售(预售)许可证”上注明的“资金监管账号”上。有些交款后找不到开发商的投诉,大多都是没将钱打到“资金监管账号”上,有的消费者没签正式合同,就把钱给了开发商,导致开发商收钱后逃跑。

  通讯员张镝 杜菲 实习生张珊珊 记者马辉

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