原标题：开发商施工方扯皮，数百名购房业主多年无法入住
楚天都市报记者张皓 黄士峰东湖新技术开发区中博南湖康城有两栋高层住宅楼，房子都建好了两三年了，如今购房的约300户业主仍无法正常入住。原因是开发商和施工方在工程方面存在纠纷，无法正常进行竣工备案。另外，开发商还存在违建问题有待处理。目前，东湖新技术开发区管委会正在加紧协调此事。
孩子快两岁了 婚房还未入住提起买房子的经历，这让黄陂的刘女士有些哭笑不得。她原本打算购买中博南湖康城的房子作为婚房，万万没有想到的是，如今儿子都快两岁了，房子仍未能交付入住。
刘女士说，2015年8月份，她听说中博南湖康城有现房出售，前往考察发现，该小区共有两栋高层建筑，一栋17层，一栋26层。当时，购房需要有武汉市户口，且无住房，开发商说是优先为了满足刚需，当时单价6300元/平方米左右，加上服务费总共7200元/平方米，还算是买得起，她于是选了一栋一套58平方米的小居室。
“当时看到房子都建好了，开发商五证都是齐全的，当即就交了1万元的定金。”刘女士说，随后她首付14万元，每月还贷1600元。当时和开发商签的合同是2016年3月28日交房，可到了时间，开发商却无法正常交付，一拖再拖，如今婚结了，儿子也都1岁10个月大了，还是未能入住，仍租住在小区附近。
“女朋友也分手了，和这房子关系很大。”28岁的业主张先生说，他是安陆人，在武汉做厨师，打拼了上十年，2016年春节后首付20万元，购买了中博南湖康城一栋一套66平方米的房子，说是当年11月30号就能交房，后来拖到了2017年3月28、5月28日……当时谈了一个女朋友，因为房子的事一直没有落实，女朋友和他分了手。
竣工没有备案 业主迫切装修
27日上午，楚天都市报来到该小区看到，小区的门口岗亭有秩序员值守，二栋已有多套房屋正在进行装修，楼下有出售水泥砂石的商家。小区的道路上，有工人正在进行电线改造工程，小区的配电室已修好，室内工作人员介绍，之前小区是临时供电，如今供电部门的各种设备已经到位，预计下周即可为小区供电。
据现场多名业主介绍，2栋目前还没有办理竣工备案，但有的业主迫于生活压力，打算先装修提前入住。
“你看，还款短信已经来了。”业主张先生告诉记者，现在每个月要还房贷2570元，父母妻儿一家五口租住在附近，房租也需要2000多元，自己每个月的薪水也就几千元，经济压力相当地大。
“1栋的问题更大。”业主潘先生说，2015年底他交定金购房的时候，小区的两栋房子都已经建好了，1栋4层裙楼原本规划的是6米空高的商业用房，去年开发商擅自浇筑隔成了8层的公寓房，因此无法通过竣工验收。
据了解，2栋目前已经通过竣工验收，10月21日，开发商通知业主收房。因为没有办理竣工备案，大多数业主目前没有收房。业主丁先生说，他们曾前往武汉市房管局咨询能否先装修入住，得到的答复是，最好是等竣工备案了再收房，业主们担心，装修了以后，以后如果房屋测量面积出现问题，办证会遇到麻烦。
而1栋的违建问题，至今尚未处理，房屋无法通过竣工验收，更别谈装修入住了。
辖区政府部门正在加紧协调
据了解，该小区开发商为武汉中博置业有限公司。27日，该公司有关负责人接受记者采访时表示，因为公司与有施工总承包方有工程方面的纠纷，对方不配合，公司无法进行竣工备案，目前正在走司法程序，一审已经下达，对方可能还会上诉，还需要半年左右的时间。
“2号楼已经具备入住条件。”该负责人说，10月21日，公司已经通知208户业主交房，没有最后的竣工备案，并不影响收房装修入住，只是暂时办不了不动产权证。等以后官司结束了，进行了竣工备案，问题就解决了。
对于2号楼的违建问题，该负责人解释，之前确实是规划的商业用房，后来周边环境发生了变化，公司于是隔层准备改成公寓出售。如今规划部门还没有拿出具体处理意见，“我们听政府的，政府让拆，我们就拆。”待违建问题处理以后，再参照2号楼的处理流程。
“区里正在加紧协调处理此事，下周规划部门上会拿出具体处理意见。”东湖新技术开发区管委会有关负责人告诉记者，区里一直很重视协商处理此事，关于1号楼的违建问题，目前要等上会研究具体的处理方案。违建问题解决了，即可办理竣工验收；2号楼虽然没有通过最后的竣工备案，不符合交房的程序，但已通过竣工验收，不存在房屋安全和消防等问题，业主可以先装修入住，以后等竣工备案了再办理不动产权证。
