专题摘要：楼市低迷，地方政府坐不住了。据不完全统计，目前全国已有30余座城市或明或暗放松了“限购令”，武汉商品房限购令更是经历三年三改。限购松绑犹如一柄双刃剑，将带领武汉楼市走向何方？取消限购能否挽救低迷楼市？
{window.open('http://service.t.sina.com.cn/share/share.php?url='+encodeURIComponent(location.href)+'&title='+encodeURIComponent('【#咵天下#第58期 限购令三年三改 武汉楼市路在何方】楼市低迷，地方政府坐不住了。据不完全统计，目前全国已有30余座城市或明或暗放松了限购令，武汉商品房限购令更是经历三年三改。限购松绑犹如一柄双刃剑，将带领武汉楼市走向何方？取消限购能否挽救低迷楼市？')+'&ralateUid=&pic='+encodeURIComponent('http://hubei.sinaimg.cn/2014/0730/S123598T1406704743080.jpg')+'&searchPic=false','_blank','width=615,height=505');})())
自今年7月19日起，武汉的商品房限购政策正式放宽，共出台四条细则，其中与其他房产限购地区不同的是，武汉140平方米以上的住房不再纳入限购范围。
限购调整的第一枪实际上从南宁打响。4月24日，南宁发布消息称，广西北部湾经济区内的北海、防城港、钦州、玉林、崇左市户籍居民家庭可参照南宁市户籍居民家庭政策在南宁购房。
7月10日上午，济南市房管局的工作人员证实了这一消息：“济南从10日起取消限购，无论是否有济南户口，不管之前买过几套房，都可以随便买房了。”
户籍家庭名下有一套住宅的可再购买一套，名下无住宅的可以连续购买二套，名下房产总数限制在二套及以下。
7月中旬，国家统计局发布1至6月房地产市场相关运行数据，商品房销售面积48365万平方米，同比下降6.0%，住宅销售面积下降7.8%；商品房销售额31133亿元，下降6 .7%，住宅销售额下降9.2%。各项指标显示：房地产投资增速继续回落，新开工面积降幅持续收窄；商品房销售面积降幅放缓，价格同比小幅回落；房企资金增幅继续放缓，销售回款占比出现下滑。总体而言，上半年房地产行业调整态势依旧，市场库存压力持续加大。从楼市表现来看，各大品牌房企心照不宣的降价方式可以被称成“多形态营销”，但不可否认的是绝大部分房企实际上都在“以价换量”……（详细）
财政部今年5月份公布了一组数据，4月份房地产企业所得税248亿元，下降3.1%。另外，房地产营业税443亿元，下降4.2%。房地产相关税收收入下降，意味着受到商品房销售额下降影响。与此同时，在2014年第一季度，26个省份中有四个省份的房地产投资是负值，投资下降可能导致地产开工和销售水平滑坡，甚至会波及GDP增速。面对这种情况，地方政府或许真的有些着急了。甚至，有房地产商透露，对于房价的调控，目前政府比企业更着急。截至5月11日，2014年4月份以来，无锡、南宁、杭州萧山、天津滨海、铜陵以及郑州先后抛出放宽房地产调控的政策……（详细）
今年7月，武汉房地产报告发布会披露，上半年武汉商品住房累计库存需要15至18个月才能消化掉。报告显示，江城楼市供求发生逆转，市场存量进一步扩大，房企消化库存的压力加大。今年全市商品住宅存量新增1362万平方米，比去年同期猛增60.8%。与此同时，楼市销量开始下滑。楼市遇冷也影响到土地市场，导致出让金大幅下降，绝大部分地块底价成交，开发商拿地积极性不高。往年开发商抢得“头破血流”的中心城区地块，在今年也有降温迹象。武汉举办土地网上拍卖，参拍的3块地中，2宗江夏地块均以底价成交，1宗余家头村滨江地块无人出价导致流拍……（详细）
