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汉江边最牛烂尾楼迎来新生 烂尾15年如破衣烂衫

A-A+2013年1月17日08:07荆楚网-楚天都市报评论

破衣烂衫一穿15年汉江边最牛烂尾楼迎来新生破衣烂衫一穿15年汉江边最牛烂尾楼迎来新生

  楚天都市报讯 本报记者陈珂

  居住在汉口泰合广场一带的居民最近发现,附近一栋停工于1998年初的烂尾楼,重新出现“复工”迹象。

  它就是位于武胜路50号的“金马大厦”。15年来,只要驱车从汉阳经江汉一桥到汉口,就能在右手方看到这栋高达29层的建筑,若不是三面都被广告牌遮住,这栋巨大而又无窗户、外墙的烂尾楼,犹如武汉“脸上的疤”,堪称汉江边“最牛烂尾楼”。

  昨日,当记者来到这里,正有工人在拆除这栋烂尾楼的“遮羞布”——正面广告牌。而在大厦旁边,一块写有“高空作业小心坠物”的指示牌,都显示它的确有复工迹象。

  在经历多年产权纠纷以及复建权争议后,终于有一家公司得到其他产权人认可,着手复建。“我们已经进入收购程序,拆除广告牌是为整体复建进行前期准备。”金马大厦产权人之一,也是此次复建的主导方——武汉长三角集团有限公司相关负责人告诉记者。

  经过多年产权纠纷、裁决、转让和收购,终于有人开始主导金马大厦的复建。这栋烂尾楼能否迎来曙光?

  烂尾多年大楼开始动工

  位于汉口武胜路与中山大道的交会处,紧邻泰合广场、武广商圈、轻轨一号线、长江大酒店,金马大厦堪称地处武汉最热闹的区域。但这座占地2575平方米、总建筑面积达3万平方米的建筑,15年来却犹如一块“伤疤”。

  昨日记者现场探访,发现大厦四周仍被围墙围住,但其正面的广告牌已经全部被拆除,现场还有工人指挥施工。在金马大厦入口处,挂有“武汉长三角集团有限公司项目部”的招牌。

  随后,记者转道大厦背面。虽然整个大厦的躯壳已经成型,但3层以上的楼层都没有外墙面,且未安装门窗,从外面向里观望发现,内部尚处于毛坯状态。

  “这栋楼烂在这10多年,我记得上世纪90年代初就开始施工,到现在还没建好。”大厦附近一小卖店老板告诉记者,这几天这栋大楼又突然开始拆广告牌,莫非要再复工?

  原老板因车祸成植物人

  小卖店老板的猜测没有错。回首这栋烂尾楼的经历,也堪称命运多舛。

  “一场意外。如果老板还在,这栋楼可能就是一栋普通写字楼。”一位知情人士对记者透露。

  这场意外是指车祸,受害人就是金马大厦原开发商——武汉金石房地产公司老板。上世纪90年代初,金石与明鸿房地产签署协议,由后者先行开发,1993年大厦基本完工后,转让给金石,并取名“金马大厦”。谁知1年后,金石的老板不幸因车祸变成植物人,此前与金石有债务关系的债权人,担心金石难以支撑,纷纷将目光投向金石最“硬”的资产——金马大厦。

  武汉市国土规划局一份文件显示,金石背负的债务近4个亿,金马大厦先后被湖北省内外11家法院查封、判决、裁定数十次,申请权利的债权人曾多达34个。

  金石公司原本希望申请预售证后,卖出部分期房以确保大厦全面竣工,但被查封后导致资金链断裂,金马大厦于1998年初全面停工。“即便没有发生车祸,1998年恰是中国宏观调控最严厉的时期,而金石由于投资太多且背负巨额债务,资金链断裂是迟早的事情,烂尾楼就是当年疯狂投资的产物。”金马大厦另一产权人——长沙甘露高科技术产业有限公司相关负责人认为。

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