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南滨江将成武汉发展主轴 606米楼成武汉新地标

A-A+2013年9月24日07:32荆楚网-楚天都市报评论

 楚天都市报讯 图为:武昌滨江高楼林立(资料图片) 记者叶茂林摄 楚天都市报讯 图为:武昌滨江高楼林立(资料图片) 记者叶茂林摄

  □本报记者陈珂

  相比汉口滨江区域,虽然大武昌的南滨江起步较晚,但这里已悄然变身武汉未来发展主轴。

  昨日,在本报主办的“世界滨江看南岸·武汉南滨江发展论坛”上传出消息,武汉正在编制的“重点功能区规划”中,南滨江区域将成为武汉未来发展的主轴。大武昌的南滨江区域,有望打破武昌与青山的行政区划,开始探路“一体化”发展,打造武汉城市功能升级的平台。

  武昌青山联手打造南滨江

  当武汉将城市中心定在两江四岸时,武昌滨江商务区、青山CBD建设同步强势启动。这里不仅有606米的绿地中心,还有5栋400米左右的摩天大楼已悄然布局;下个月,南滨江青山区域的堤防江滩综合整治工程正式开工,宣告青山CBD踏上征程……

  今年4月8日,武汉正式扩容大武昌滨江商务区,范围东至友谊大道和湖北大学一带,南至中山路,西至长江,北至二七长江大桥,南滨江区域首次以整体形象出现。

  而南滨江探路一体化发展,早已不仅仅是停留在规划阶段。

  在世界滨江看南岸·武汉南滨江发展论坛上,记者从武昌、青山区政府相关负责人处获悉,两区联手打造南滨江已有实质动作。以武昌区为例,其最新发展思路是打通武昌古城区与滨江商务区的建设,融合为武昌滨江文化商务区,而青山区,下月启动江滩工程后,将在沿江形成游乐、滨水时尚、公园、娱乐休闲和青山红房创意五大景观区。

  这意味着,南滨江作为一个整体,涵盖从商务办公、品质住宅,到娱乐休闲、创意为一体的区域,有望成为业态最为完整的武汉滨江区域。

  南滨江力助城市功能升级

  武汉市国土规划局相关负责人在论坛上透露,武汉正在制定的重点功能区规划中,4个经济发展中心都与滨江有关。

  对于南滨江将成武汉发展主轴的原因,华中科技大学教授万艳华分析,全球最发达的24个城市中,有19个城市是滨江城市,在后工业化时期,城市可借助滨水区再兴,实现城市功能提升。

  南滨江的武车、棉纺厂,一度见证了武汉近现代工业的黄金年代,但随着城市发展,工业企业逐步外迁,南滨江正处于城市功能提升的关键时期。

  “在城市发展到一定阶段后,武汉必须注重对土地利用效率较低的区域进行功能转化。”湖北房地产经济学会专家委员殷跃建认为,南滨江的整体开发和地位提升,是这个城市空间演化的必然结果。

  南滨江区域价值已显现

  万达作为最早一批入驻南滨江的发展商,预计今年10月万达中心将全部完工;606米绿地中心即将成为武汉最新地标;总体量高达70万平方米的融侨城即将横空出世……

  “南滨江虽然起步较晚,但作为武汉真正的中心发展区域,这么多品牌发展商的进入,显示区域价值已经充分显现。”融侨相关负责人介绍,融侨城二期25万平方米的商业开发,将为南滨江再添一处地标性建筑。

  湖北省社科院经济研究所副所长叶学平认为,南滨江作为武汉城市功能升级的载体,具备了成为武汉经济增长领头羊的潜力。

  但若要打造成纽约曼哈顿、香港中环这样的核心商务区,年轻的南滨江最需在哪突破?

  论坛上多位政府部门负责人及与会专家认为,要凸显南滨江在整个城市当中的战略地位,必须进一步打破行政区划,按照功能区划进行规划和建设,将南滨江真正打造成武汉发展新引擎。

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