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武汉城市活力指数全球排名第五 超过北京香港

A-A+2014年1月29日07:47汉网-武汉晚报评论

  本报讯(记者宋丹丹)知名跨国房产咨询机构仲量联行近日发布全球城市活力榜,全球前十名城市中,武汉借助大规模城市建设项目这一契机而崛起,位列第五,超过北京、香港等城市。

  “尽管中国经济增长放缓,但上海、武汉、深圳、北京、成都和天津等国内城市借助大规模城市建设项目这一契机而崛起,成为快速城市化的城市。”仲量联行分析。

  据仲量联行武汉分公司负责人李杰介绍,榜单采用“城市发展动力指数”对全球111个城市进行测评,并根据34个变量计算出加权分数。“城市发展动力指数”包括短期社会经济发展动力变量、短期商业地产和长期变量三个方面。社会经济发展动力变量包括GDP和人口、航空客运量、企业总部设址率、近期外国直接投资在城市经济中所占比例等;短期商业地产发展动力变量包括办公楼净吸纳量、办公楼建造、办公楼租金、购物中心建造和零售租金、直接商业地产投资额和房地产透明度等;长期变量包括一些高价值的孵化器指标,例如大学院校和教育基础设施的配备、创新能力以及科技公司和风投公司的数量等。

  “武汉在社会经济发展动力和短期商业地产发展动力两方面表现出色,但在最后一个长期变量排名相对靠后。”报告中分析道。

  仲量联行在报告中提醒,武汉的短期经济发展速度和房地产市场发展势头都十分迅猛,城市的人口和经济发展会继续推动城市大步向前,但是要实现长期繁荣则需更快适应新经济浪潮,尤其是促进城市创新和基础设施建设,可以借鉴的先例有迪拜和深圳。

  城市活力榜单前20名分别为,旧金山、伦敦、迪拜、上海、武汉、纽约、奥斯汀、香港、圣何塞、新加坡、深圳、雅加达、北京、成都、洛杉矶、天津、波士顿、西雅图、东京和利马。

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