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武汉49辆车地下车库泡水3天 物业拒赔:这是天灾

A-A+2014年3月15日08:09荆楚网-楚天都市报评论

图为:业主提供的车库被淹照片图为:业主提供的车库被淹照片

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  武汉一小区车库禁止停车 业主冲动堵大门

  楚天都市报讯 本报记者袁黎

  去年夏天一场暴雨,将武汉光谷一小区地下车库淹没,业主49辆小车浸泡水中三天之久,该谁来担责?昨日,其中3户业主选择将小区的物业及开发商告上法庭,以物业管理失职为由索赔15万元,而物业公司在法庭上坚称“这是天灾”拒绝赔偿。

  地下车库泡汤引官司

  去年7月7日清晨,暴雨如注。家住光谷金地阳光城小区的李女士醒来,慌忙起身去地下车库查看。

  她顿时就被车库里的景象惊呆了,整个车库被淹,业主们的车全都浸没于水中。业主们赶紧联系水务部门抽水,但因为水深8米,足足抽了3天才抽干,车子在水里也足足泡了3天。据查,当天共有49辆轿车被淹。

  车子被拖出来时已面目全非,业主们痛心之余开始着急找谁赔偿,“一些买了车损险的车主就找保险赔了”,李女士告诉记者,而没买这一险种的业主则认为应该由开发商和物业来负责。

  昨日的法庭上,小区开发商、物业公司站在被告席上。索赔的李女士等3名原告称,暴雨来临时业主都在睡觉,巡逻保安一旦发现车库被淹,应及时采取措施阻止雨水倒灌,或者迅速通知业主将车迁离车库,“但我们都没接到电话,有别的小区因物业通知却避免了损失”。

  这些业主还认为,开发商作为车位出租方,应该确保车位适合停车,所以对这次损失要承担连带赔偿。3名业主共索赔车辆维修、牵拖等费用15万余元。

  物业开发商认为是天灾

  对业主的责怪,开发商和物业公司则一致辩称这是“天灾不可抗”。

  开发商称自己只出租车位,车位的管理是由物业负责,要赔也应该找物业,其还认为不仅物业,业主自己没警醒没有及时迁车也是导致损失的重要原因。

  而物业公司则辩称暴雨来袭时,保安人员曾试图用沙袋挡水失败,而之所以未及时通知业主迁车,是因车库里有高压电设施,一旦业主牵车时漏电后果将更严重。而业主们认为所谓漏电完全可以拉闸断电避免。

  物业公司又称,“一个月收80元钱管理费,难以对一辆几十万元的小车安全负责。昨日庭审持续3个多小时,法院未当庭宣判。

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