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武汉小区内新电梯频出故障商住混用导致问题高发

来源:荆楚网-楚天都市报2012年10月2日08:33【评论0条】字号:T|T

新电梯也要加强保养才能安全使用 记者叶茂林摄新电梯也要加强保养才能安全使用 记者叶茂林摄

  相关新闻:武汉住宅电梯老龄化严重 困人报警日均一起(图)

  本报记者胡勇谋 实习生郑黎明

  9月28日,本报报道《武汉电梯困人报警日均一起》后,引起大量市民关注,连日来,本报热线电话不断,其中不少市民反映称,15年以上的老旧电梯易出问题,可以理解,但自己所住的楼盘入住才三四年,电梯里面装修护板都还没来得及拆除,电梯显然是新的,为何也总是坏?

  走访:新电梯也常出故障

  洪山区南湖畔某小区交房才8个月,业主金先生称:“9月20日,我们这栋楼2部电梯全部停运,老人和孩子都得爬上28层,住进来才两个月,已经发生三次这种事情了,严重影响到我们业主的生活,并存在安全隐患。”物业的答复是,电梯的供电系统出现了故障,小区物业管理人员对此还不太熟悉,才导致电梯多次停运。

  在雄楚大道某楼盘,交房也才一年多,该小区西6栋2单元电梯已经坏了一个多月了,物业称,可能是电梯某部件出现了故障,正在申请动用维修基金进行维修。

  而在光谷某楼盘,本来是一栋住宅楼,但因地处光谷广场附近,这里办公、租户都非常多,成了典型的商住混用。住户常先生称,由于电梯每天的人流量比较大,特别是上下班时,能挤就挤,电梯的负重量显然也已超出了电梯提醒值,但没人管,电梯经常坏,有几次电梯在上升过程中还往下掉,好在中途停住了,没造成大事故,但经历过这种惊魂一刻后,正常乘电梯都会有危险感。

  记者粗略统计发现,近两个月来,本报电梯故障投诉高达23起,其中12起都发生在新小区。

  专家:谨防电梯寅吃卯粮

  省质监局特种设备监督检验所电梯专家余新文称,一般而言,电梯的使用状况和平时的维修保养有直接关系。

  一些新楼盘电梯出问题,主要是一些开发商,压低成本买水货电梯。同时,一些还建楼电梯等,还存在使用不规范,有人故意发泄拍打、脚踢电梯等,这样电梯坏得也快。

  新小区电梯故障率高的原因,与装修时物业公司缺乏有效管理有关。业主装修时,客梯被当货梯用,甚至沙石进入电梯机械部位,油、水等液体泼洒到电梯上无人处理,电梯及其附属部件被人为损坏,会导致电梯故障高发。

  余新文提醒称,现在带电梯的小区物业费的收取,并非标准越低越好。同时,业主委员会也要做好监管,防止一两次大修,就把维修基金用光了。有的开发商承诺购房免3年物业费,其实也是“寅吃卯粮”,透支了小区公共设施维护方面未来的钱,这对今后的电梯维修,也是一种不负责任。

  另外,一些小区的物业费缴清率很低,或者办公商住混用,增加了电梯的使用率,也会导致电梯问题高发。

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