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金岩石:武汉房价5年内过万 学会把东湖水变商品

A-A+2013年4月22日14:38荆楚网-楚天金报评论

金岩石金岩石

  文/记者查昭 王友和 图/记者陈琳

  他是“索罗斯的中国门徒”,却又信奉“人分男女,道主阴阳”;他是“纳斯达克市场的活字典”,却又乐于研究中华文化与经济学的关联。他就是始终站在争议旋涡中的著名独立经济学家金岩石。

  昨日,这位一向敢言的学者在汉接受本报独家专访时,却显得格外感性。他在出席中南财政法大学EMBA班开班仪式时,率先为芦山地震捐款1万元。

  可当说起中国乃至武汉的经济走势,他的眼神不再感怀,语气也坚定起来,“地震、禽流感只是小灾小难,10年内中国经济总量翻番没有问题。而武汉,综合竞争力与现有地位不匹配,要成为一座宜商、宜居、宜宾的内陆明珠。”

  通胀风险胜过自然危害

  提及H7N9禽流感对部分行业造成的冲击,金岩石说,“这些小灾小难不会对中国经济造成什么影响。倒是更该警惕经济结构性转变中可能带来的风险。”

  金岩石分析,我国经济增长结构由原来三驾马车转变为“消费和投资”双轮驱动,从当前结构上来看,投资占到55%,消费为45%,换句话说,我国当前过度依赖投资,投资又过度依赖货币发行。

  武汉平均房价五年内过万

  对于经济学家,金价和房价是绕不开的话题。

  金岩石说,金价最近的狂跌一点不奇怪,因为金子是买命的,不是用来赚钱的。至于房价,他认为有均价与天价的区别,金融中心城市,均价和天价之间相差5倍;区域中心城市则是3倍。

  在金岩石看来,随着京广高铁的开通,武汉已成为仅次于北京、上海和珠三角的中国铁路网络中心,是名符其实的区域中心城市。按武汉目前人均收入水平,最多五年内房屋均价会超过每平方米1万元,豪宅则要达到每平方米3万元。

  学会将东湖水和空气变成商品

  金岩石曾有一段关于城市竞争力的名言:“水资源是城市的生命;下水道是城市的良心;高房价是城市的财富;女权是城市的觉醒;夜生活是城市的活力。”

  记者请金岩石以此来分析武汉,他直言,武汉的城市竞争力与现有地位并不匹配。“武汉现在既是中国铁路网络的中心,又是长江中游城市群的成员,比当年九省通衢的地位更重要。但还没有脱离当年工业城市的定位。有非常好的教育资源,但优秀人才都输送到北上广了。拥有很好的水资源,但东湖的开发却不成体系,要知道,全国有400多个城市缺水,200多个严重缺失,再加上地下水污染时常见诸媒体。所以说水资源的丰富是武汉城市发展又一笔宝贵的财富。”

  对东湖情有独钟的金岩石说,武汉的东湖是我国最大的城中湖,应该学会将东湖的水和空气变成商品。“比如每天发布东湖景区的PM2.5值和负氧离子含量,会吸引更多人来,把武汉建设成‘宜居、宜商、宜宾’的示范区。”“如果将这个工程做好,我可以大胆预测,可为武汉GDP增长贡献2-3个点。”金岩石说道。

  剩女多的城市经济才有活力

  在国内经济学家中,金岩石可能是对女性群体研究最透彻的一位。他认为,城市就是女性职业化和财富货币化的体现。“你把全球500强企业的主营业务排一下,就会发现全是女人家里干的活儿。人类第一个财富密码,就是‘女性天生是消费的动物’。”

  所以,金岩石毫不掩饰自己对剩女经济的偏爱,“剩女是社会进步的标志,因为敢‘剩’就说明她们有实力,高学历、高薪水,自然也拥有了高消费能力。所以剩女多的城市,经济才有活力。”

  对于武汉女人的印象,金岩石来自于李娜和徐帆。“武汉男人很彪悍,但管得住他们的只有武汉女人。女性地位高的城市,经济的前景必然看好。”

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