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后湖房价冲向9000元 楼面地价刷新该区地王价格

A-A+2013年7月17日07:43荆楚网-楚天都市报评论

后湖房价冲向9000元大关 资料图片后湖房价冲向9000元大关 资料图片

  本报记者陈珂 实习生陈玥

  1个月前,后湖片区刚创下的楼面地价4100元/平方米的纪录,一天之内该纪录即被两次刷新。

  昨日,武汉市土地交易中心网上挂牌拍卖13宗地块,其中3宗后湖地块引起激烈争抢,最终总成交金额高达24.9亿元,并将后湖地王的价码刷新至4441元。

  去年均价还在每平方米8000元左右徘徊的后湖房价,也将在频繁创出新高的土地价码的带动下,开始向9000元大关冲刺。

  后湖一天诞生两个地王

  昨日拍卖的13宗地块,除3宗位于后湖外,其余都是远城区地块。

  9时30分,后湖建设渠路地块刚一上线竞拍,就吸引5家开发商参与竞价,地块总价从6100万元开始,经过160轮轮番出价,最终以8050万元成交,楼面地价达到4124元/平方米,打破了一个月前后湖刚刚创下的每平方米4100元的地王价格。

  好戏还在后头,后湖塔子湖组团A地块上线竞拍后,再度吸引3家开发商轮番出价104轮,最终让楼面地价以4441元/平方米成交,一天之内,再度刷新该区域土地成交记录。

  将刺激后湖房价上扬

  在地价的刺激下,后湖房价也已形成轮番上扬态势。

  去年,后湖地价只有3000多元/平方米,如今突破4000元大关,后湖房价涨势同样明显。数据显示,去年后湖20个在售楼盘中,8000元/平方米以内的楼盘有3个,其余集中在8500元左右,而现在该区域几乎无法找到8000元以内的楼盘,大部分在售项目的均价已逼近9000元大关。

  值得注意的是,目前每平方米逼近9000元的楼盘,其地块大多是2011年之前出让的,这意味着现在4000多元/平方米的地块建成后,房价将更高。

  “次中心”成购房热门区域

  由于距离中心城区较近,而绝对价格又相对较低,后湖等主城区“次中心”一直是武汉房地产市场的置业热门。

  数据显示,后湖片、南湖片、汉阳中心片、关山片等“次中心”今年6月新房成交量总计超过6000套,几乎占据整个武汉成交量的半壁江山。这几个区域由于新房供应量较大,而今年以来市场持续的销售火爆,让这些“次中心”楼盘成交量受益匪浅,价格也不断水涨船高。

  6月武汉楼盘上涨幅度最大的7个项目中,有5个来自上述区域,而后湖片和关山片的均价对比去年同期,价格上涨均已达到两位数。

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