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五大新兴住宅区:白沙洲因桥而生 四新极具潜力

A-A+2013年7月26日12:01荆楚网-楚天都市报评论

  展望:武汉新兴区域不会停步

  在最近一次武汉土地拍卖会上,花山生态新城一口气成交5宗地块,这些项目的规划容积率在1.02—1.5,属典型的别墅项目用地,而花山近一两年开发的住宅项目也几乎都以别墅为主。花山,一个别墅区后来者的形象,已经走进武汉房地产版图。

  两三年前,或许大多数武汉人对花山还非常陌生,过了九峰森林公园,再开车半个小时,或许是花山给武汉人留下的唯一印象。但今年上半年,花山严西湖大桥正式通车,标志着花山生态新城正式与三环线相连,15分钟就可到达鲁巷广场。年内,随着东湖通道及植物园跨湖大桥接三环线段工程开工,一条由“桥—隧—隧—路”组成的快速路,将形成“中心城区—东湖—花山”20分钟交通圈。

  花山,或许将成为武汉最新的住宅新兴区,而花山绝对不是最后一个,随着城市经济发展、交通基础设施的不断完善,“天堑变通途”之后,更多的新兴区域将不断涌现。

  可以预见的是,未来轨道交通能够延伸到的那些新兴区域,流芳、黄金口、武汉火车站、武湖等区域,或许将逐渐成为武汉房地产市场一个又一个最新的开发热土。

  链接:

  武汉五大新兴住宅区

  白沙洲:因桥而生的武昌南大门

  白沙洲,扼守武汉南大门,处于武汉长江上游龙头位置。早在2010年,万科就已进驻白沙洲,建设定位于“一生之城”的万科金色城市;福星惠誉在白沙洲布局了东澜岸和银湖科技园;深圳佳兆业地产两次在白沙洲拿地……目前,白沙洲房价6000多元/平米,是主城区内具有较大承载力的潜力住宅区。

  后湖:大汉口置业最佳洼地

  如今,后湖片区内“五纵三横”的道路网正在形成,地铁3号线在建,武汉大道的通车让后湖拥有与武昌、汉口中心无缝对接的便捷。近两年后湖片区大鳄云集,中海、地产集团、百步亭等企业开发了众多高品质楼盘。目前,后湖楼盘均价已经普遍上涨至9000元/平米,成为武汉房地产升值最快的区域之一。

  光谷:地铁助力住宅区扩张

  从2007年开始,光谷就是武汉楼市最重要的力量,去年随着武汉首条地铁线的通车,光谷住宅的价值潜力继续发酵。据不完全数据统计,光谷片区近五年来房价翻番。在2011年光谷中心地段许多住宅楼盘就已经破万。今年,万科等品牌房企在拿地后火速动工年中就有新品面市,使得大光谷新格局渐成雏形。

  四新:极具潜力的新城

  随着武汉领事馆区正式落户四新,片区潜力再次被看好。目前片区内汇聚了绿地、金地、招商、广电四大品牌房企,片区房价在7000元/平米左右。四新是长江、墨水湖、龙阳湖、三角湖、南太子湖等“四湖一江”围合地区,在武汉新区的总体规划中定为三大功能组团之一。

  盘龙城:房地产发力古老之城

  随着汉正街商户的大转移,实力开发商的蜂拥而入,盘龙城这座古老的城市正焕发新的生命力。作为扼守武汉北大门的要塞,盘龙城正日益显出其独有的区位优势。乘飞机走机场高速,逛东湖走武汉大道,地铁8号线更是通达武汉三镇。

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