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武昌成富人区 高端住宅成交量占武汉整体1/3

A-A+2013年8月13日09:32荆楚网-楚天都市报评论

  今年7月武昌区新建住宅成交均价达到10136元/平方米,这是继去年1季度以来,武汉再度出现成交均价过万的城区。目前,武昌区在售的37个住宅项目,只有4个售价在万元以内。

  武汉房管局数据显示,上个月武昌区共成交624套新房,平均价格则在武汉各城区中排名第一。紧随其后的则是江汉区,均价达到9124元/平方米,排名第三的是硚口区,成交均价8567元/平方米。硚口成交均价相比6月出现明显降低,并非其在售楼盘出现降价,而是经适房集中签约因素所致。

  在武汉各城区房地产市场中,目前房价最低的是新洲区,只有3317元/平方米。武汉成交量最大的区域依然是洪山区,今年7月成交量达到1899套,成交均价在7522元/平方米。

  实际上,2011年底江汉和武昌的成交均价就双双突破过万元。但2012年,由于市场相对疲软,而经适房又大量上市(拉低均价),从去年2季度开始,武汉各城区成交均价都没有出现“五位数”的现象。

  今年以来,随着武昌区沿东湖、滨江以及楚河汉街等区域大量高端住宅入市且销量不凡,武昌已经当仁不让成为武汉“豪宅”最为集中的区域。据仲量联行的数据显示,今年2季度武昌高端住宅成交量占武汉整体的1/3,其销售平均价格达到12976元/平方米,相比武汉传统的“豪宅区”江岸的高端住宅,差价已经缩小至千元。

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