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武汉远城区部分楼盘降价 专家称限购是原因之一

A-A+2014年3月15日09:38长江商报评论

  长江商报消息 本报讯(记者 吕诗洁)国家统计局13日发布报告称,今年前两个月楼市出现量价齐跌态势。其中,武汉楼市成交量和价格较去年同期也有所下跌。远城区有部分楼盘价格下调,主城区部分降价房为尾盘待销,整体价格基本平稳或略有下降。

  主城区部分楼盘房价略有下降

  亿房网数据显示,上周武汉市商品房成交量为3001套,成交量环比较上周降13.1%,成交均价跌3.2%。其中,主城区新建商品住宅成交2098套,环比降19.1%。一周仅6个项目开盘,远少于去年同期的11个项目。

  昨日,位于武昌中南路附近的某高端楼盘宣称每平米降价4000元,由19000元降至15000元。置业顾问介绍,该楼盘目前只剩尾盘几套170平米的户型,价格为260万,每平米约15200元。记者实地走访发现所谓170平米是由138平米户型扩充而成,降价幅度较之前不到1000元。南湖一楼盘置业顾问则极力推荐特价房,不过仅有底层和顶层可供选择。每平米打完折价格在8000元左右,较之前价格每平米低了两三百元。

  专家:降价与贷款收紧和限购有关

  江夏文化大道某楼盘售楼处置业顾问介绍,现在大户型每平米价格5600元,较之前均价下跌两百元。而在某知名购房网站访问量排名前八位的楼盘,有6个楼盘价格下跌,跌幅多在0.5%-3%之间,变动不大。

  湖北省社科院经济研究所副所长叶学平表示,房价量价齐跌的原因有三,一是春节为成交淡季。二是限购政策抑制了部分购房需求,特别是远城区受影响较大。三是现在几乎所有银行的商贷利率均上涨了5%-10%左右,导致购房者观望情绪浓厚。

 

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