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武汉主城区房价首破万元 140平米住宅备案量大增

A-A+2014年8月2日07:21荆楚网-楚天金报评论

  金报讯(记者廖桥)7月江城房价出现“翘尾”局面。昨日,最新市场统计显示,7月武汉主城区商品住宅成交量呈先稳后增的特点,而随着均价万元以上楼盘份额的扩大,主城区房价在最后一周首度突破万元大关。

  昨日,市场机构统计数据显示,7月,武汉主城区商品住宅各周成交量呈先稳后增的特点:前两周进入传统销售淡季,供求双方同时遇挫,主城区销量跌至春节以来的最低谷;第3周开始,随着楼市政策放宽,市场活跃度增加,主城区销量开始缓慢增加。

  据了解,受武昌中心区高端项目的豪宅销量增长、中心城区量价齐升的影响,7月最后一周,主城区房价首度突破万元大关,达10041元/平方米。从各板块价格涨跌情况来看,当周房价环比波动幅度比此前一周明显收窄,主城区最大波动在7%左右,同时,房价下滑的片区也较之前有所增加。

  从主城区价格成交结构来看,7月最后一周,万元以上住宅的市场份额继续扩大4.3个百分点,该类房源的成交主要位于汉口中心区、武昌中心区及关山片,而这三个片区的成交均价也出现了上涨,万科锦程、百瑞景中央生活区、复地东湖国际、万科汉口传奇、保利茉莉公馆等项目的成交,成为主城区房价破万的重要推手。

  亿房研究中心高级研究员余淼表示,7月武汉中心城区销量持续增加,是主城区房价不断上涨的主要原因,尤其是受政策利好影响,7月第3周,武昌中心区140平米以上的商品住宅备案量大增,从而拉动主城区房价上扬,并在月末的第4周首度突破万元大关,“楼市行情呈现区域性差异,虽然主城区房价上升,但全市均价仍有所回调”。

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