新浪首页| 新浪湖北| 资讯|城市| 鲜城| 旅游| 健康| 汽车| 惠购|达人会| 站内导航

|邮箱|注册

新浪湖北

新浪湖北> 资讯>本地经济>楼市限购>正文

武汉楼市限购松绑成交量日均涨15% 沌口获益最大

A-A+2014年8月2日08:06荆楚网-楚天都市报评论

图为:楼市限购放松,购房者开始增多 资料图片 图为:楼市限购放松,购房者开始增多 资料图片

  楚天都市报讯

  本报记者陈珂 实习生刘琪

  昨日,武汉房管局公布数据,7月武汉成交新建住宅近1.3万套,与去年7月份相当。但一个明显的信号是,7月18日限购松绑后,日均成交量较今年以来平均成交量增长15%。

  值得注意的是,上月沌口成交1345套,仅次于洪山和汉阳,堪称限购松绑受益最大区域。

  沌口楼市获益最大

  武汉限购松绑,降低了外地客户在武汉远城区以及四个功能区的购房门槛,数据显示,7月18日至当月底,武汉住宅成交5559套,日均成交量比今年以来平均值高15%。尤其是放开140平方米以上户型,使得这些项目成交量大幅增长。

  从7月楼市情况看,沌口似乎受益最大。

  当月,沌口累计成交共1345套,仅次于洪山和汉阳。限购松绑前后,沌口有3个项目推出,供应房源套数高达1565套,当天销售率为64.7%,较前期提高近10个百分点。特别是首次开盘的某滨江项目,推出396套房源,当天销售322套,远超市场预期。

  而此前,沌口楼市由于相对封闭,之前平均月度成交量只有600—700套,在武汉各城区中,排名一直比较靠后。

  相对而言,白沙洲、四新等片区此次松绑力度不够,而两个区域供应量又比较大,导致近期楼市并没有明显提升,甚至7月平均报价还出现下降。

  成交量未现爆发式增长

  总体来看,相比济南等其他城市,武汉限购松绑后,成交量并未出现爆发式增长。

  开发商人士认为,今年上半年,武汉楼市预期不好,并非全部因为限购,因此如今松绑,更主要是避免市场进一步变差,不可能逆转市场。

  克尔瑞统计的数据显示,今年上半年武汉商品住宅库存达到1500万平方米,按当前市场消化速度,预计库存量去化周期约为13个月,接近15个月警戒线。

  对此,中指院(华中)市场研究总监李国政认为,虽然放松限购无法从根本上扭转当前市场库存高企、供大于求的局面,但有助于稳定预期,促进市场回稳。金融支持是否到位、企业促销力度以及需求预期的转变,将是市场回升的关键要素。

保存|打印|关闭

美食攻略|人气餐厅

  • 烧公鸡锅底涮串串

    探店:喜欢:评论:

  • 招牌鸡汤水饺

    探店:喜欢:评论:

  • 成都冷锅串串香

    探店:喜欢:评论:

新浪首页| 新浪湖北| 资讯|城市| 美食| 时尚| 旅游| 健康| 汽车| 同城| 站点导航| 达人会

新浪简介| 新浪湖北简介| 意见反馈 | 营销服务| 联系我们| 诚聘英才| 网站律师| SINA English| 微博注册| 产品答疑

新浪公司版权所有

分享到微博 返回顶部