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90后逐渐成为购房主力军 目前购房大多靠啃老

A-A+2013年6月5日09:32楚天快报评论

90后购房大多靠“啃老”90后购房大多靠“啃老”

  本报记者 冯骋

  2013年的高校毕业季注定是不平凡的,据人力资源和社会保障部数据,今年毕业大学生逼近700万,就业形势严峻。与此同时,年龄最大的90后开始踏出大学校门,一方面是就业压力,一方面还要承受来自生活的压力。如今,90后大学毕业生已悄然加入“买房的道路”,成为新一代的买房生力军。

  5月成交套数持续走高毕业季将迎90后购房者

  据襄阳房产网月报统计,今年5月,襄阳住宅销售套数达到1498套,跟4月份1520套相比,环比下降1.45%,同比去年5月900套增长66.08%。从数据表上来看,5月份相比今年走高月份来说,略有下降,但是交易套数依旧在1400套以上。

  业内分析,5月是很多新盘开盘的月份,很多大一点的楼盘都在月末才开盘,所以交易套数有所下降。但是5月的成交套数,相对于去年同期要高出整整600套,预计这样高交易量还会保持稳定。因为接下来到了毕业季,将有一批90后开始毕业,他们将随着家长加入购房人群中。

  90后购房多为爸妈首付为孩子买房成前瞻性投资

  1991年出生的小王去年大学毕业后,和女朋友双双去了深圳发展。刚参加工作,没有存款,小王和女朋友本来并没有想过要买房。但小王的母亲张女士,却在儿子刚去深圳时,就张罗着在长虹路以小王和女友的名义买了一套房。

  张女士告诉记者,尽管家里条件还可以,但想到深圳房价那么高,老两口还是感觉在深圳买房有点吃力。考虑到儿子始终要回襄阳,房价也始终不会跌,他们觉得不如先把房子买好,等儿子回来结婚就有房子住。

  这套房由张女士夫妇出了首付30万,月供由小王和女友承担。两人一个在媒体,一个在外贸公司,每个月收入加起来有一万多,供襄阳的房子压力不大。

  记者在全市各大售楼处做了一个简单调查,其中在90后购房者中,有八成都是像小王这样:孩子毕业后,家长给首付乃至最初几年的按揭,后续孩子自己供房。这些购房者中,绝大多数是家长推动孩子买房,90后自己主动有置业意识的并不多。年纪小一些,还在读书的90后置业则更是由父母作主,几乎没有参与感。

  业内人士分析,90后业主本身基本不具备购房实力,几乎都是家长在背后给予财力支持。因为这些家长认为,为孩子买房既是对孩子未来的一种生存保障,也是一种前瞻性投资,这两种交叉心理促成了越来越多90后年轻买房人的“提前入市”。

  90后大多钟情小户型未来3年或成购房主力军

  记者随机走访了城区8个楼盘,几乎所有楼盘都不同程度地有90后出没。除了一两个楼盘反映是“极少数”之外,其余多数楼盘都表示,90后购房者有2%到5%左右。在某楼盘看楼的许夫妇告诉记者,他们是在给大学刚毕业的孩子看房,准备帮孩子付首付,以后月供归孩子自己承担,每平米单价6000元左右的价格是他们的首选,如果有地段环境好一点的房子,价格高点也无所谓。

  红星国际的一名销售人员告诉记者,项目上有38至48平米的多种小户型,90后购房者群体还是偏向于购买80平米以下的小户型。刚在山水檀溪给孩子买房的李女士告诉记者,选择小户型也是为孩子着想,现在夫妻俩一套房子,孩子一套房子,孩子女朋友那边一套房子,所以暂且选择小户型,孩子以后的压力不大。

  90后买房群体初现,未来必定是大势所趋。一位开发商表示,大概3年后,随着90后开始迈入二十五六岁,受到结婚、工作等压力,这部分人将逐渐加入购房主力军。

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