民生路至三民路段,将打造武汉品牌旗舰店展示长廊。记者苗剑 摄民生路至三民路段,将打造武汉品牌旗舰店展示长廊。记者苗剑 摄
改造中的中山大道民生路至三民路段。记者苗剑 摄改造中的中山大道民生路至三民路段。记者苗剑 摄

  记者李冀

  秋雨打落梧桐叶——从晚清到如今,南京路口这两株百岁梧桐树见证着中山大道的百年沧海桑田。距离12月28日开街还有2个月,中山大道江汉区段路面铺装接近尾声,沿线整旧如旧装饰一新的万国建筑群落赏心悦目,沿途已立起“待验收区”的指示牌,业态调整也在进行中。

  昨天,晨报记者与几位拍客一起漫步中山大道。“从22岁时有了第一台相机,拍的第一张照片就是中山大道。”黄涛和几位伙伴不停按动快门。黄涛说,他今年65岁,生长在中山大道,家中能找出上世纪70年代中山大道的照片,对于中山大道,他如数家珍。

  一路走过,东段欧式建筑与传统里弄完整保留集中区浓郁的文化气息扑面而来,仰俯之间尽拾繁华风景,婚纱摄影、文化艺术长廊“慢生活商业文化体验区”风姿尽显。

  沿着历史的脚步而行,中段水塔、民众乐园等老建筑与佳丽广场、库玛等新建筑交相辉映,传统商业的中心、中高端百货、名品专卖、老字号、餐饮、娱乐等业态业种错落有致,打造出“华丽一英里”的高端时尚商业区,形成以快时尚消费为主的中山大道——江汉路商圈核心区。

  根据《武汉中山大道景观提升规划》总体定位,中山大道商业基本定位为:集文化、旅游、购物、休闲、娱乐、餐饮、展示、体验、社交多功能为一体,分段特色鲜明,业态适度集聚,集中展现武汉商业历史。

  中山大道六大亮点

  历史文化街区

  红砖黛瓦藤蔓掩映,推开一扇旧日时光的门,你的时间可以在此凝固曾经百年岁月的任意时段,黎黄陂路步行街片区集中展现民国建筑及红色历史文化,各类创意小店深闺暗藏,在这里一本书一杯茶便是整个世界。

  英伦风情建筑

  吃过吉庆街的大排档,嬉笑玩闹过汉派民间文艺,沿着历史的足迹来到青岛路,英伦建筑风情散发出怀旧的气息,或拍照或小驻或发呆,适合文艺又嬉皮的你。

  休闲乐购天地

  江汉路至民生路段将成为中山大道购物核心区,百年前兴旺的店铺,今尚在。荣宝斋、四季美、精益眼镜旧貌换新颜,现代化智能的购物环境里,可以享受传承古老的工艺或口味。百营广场改造后将形成露天市场和绿地公园,成为音乐节、文化节常驻举办地;南侧为5个百货为主的集中商业,承载购物、休闲、娱乐、餐饮等服务职能。

  品牌体验长廊

  民生路至三民路段,以新民众乐园、工艺大楼、南洋大楼为主,结合沿街独立商铺,集中引进品牌名店,打造武汉品牌旗舰店展示长廊;楚宝片改造后,以时尚品牌和创意商品为特色。

  华中最大“金银坊”

  三民路至友谊路段,规划金银坊项目,调整桥西商城、星火同益大厦业态,结合现有金银珠宝门店,形成华中地区规模最大的金银珠宝饰品消费聚集地。

  文化休闲体验

  硚口区段按照“凝萃商埠风华、品味浓墨书香、复兴汉正华章”的理念进行规划,以中山大道为主轴,多福路、武胜路为辅轴,形成东、西两大板块。

  东板块打造“国际商贸金融区”,以多福路纵轴线上的恒隆广场、复兴商贸金融城等项目为依托。西板块打造“文化休闲体验区”,依托武汉市文物交流中心、武汉收藏品集邮市场、汉口茶市和武胜路花鸟中心市场等文化资源,以武胜路新华书店为龙头,建设36万平方米国际文化城项目。

  工程问答

  开街时有什么活动

  中山大道开街档期,将举办系列促消费的活动,沿线商铺绝大多数将参与其中。中心百货、大洋百货、王府井百货、凯德新民众乐园等商家会推出堪比圣诞节的优惠促销政策。

  原来的那些老字号还在吗

  中山大道沿线及附近的老字号企业有19家,主要包括荣宝斋、老万成、中心百货大楼、叶开泰、精益眼镜、亨达利、小桃园、东来顺、老会宾、顺香居、德华、新兴酒楼、蔡林记、工艺大楼、波衣也琴行、五芳斋、长生堂、四季美、老通城。

  到今年年底,老通城将在吉庆街一期开业,目前,荣宝斋、长生堂、五芳斋等正常营业,其余老字号都根据大小和实际经营情况,部分开旗舰店、部分开精品店,拟将全部回迁中山大道,形成老字号集聚区。胜利街257号、解放电影院、武汉电影院都将回归大众视野。

  商业业态调整后有什么变化

  按照“淘汰腾退、保留提升、新建引进”的工作思路,对中山大道沿线重点节点及周边辐射区域的商业业态将提档升级。同时列入“负面业态清单”的18类低端业态,将不得进入改造范围。最终商业业态结构目标为:百货30%、名品专卖30%、文化休闲20%、金融及酒店10%、零售餐饮10%,改造后商业总面积约200万平方米。

  中山大道上怎么“走”

  新的中山大道将以“再现历史风貌、彰显武汉特色、打造生态街道、突出人本交通”为目标,全面提升商业氛围、环境品质和景观形象,建设成“公交主导、慢行优先、环境宜人”的文化旅游大道。