原标题：：武汉开展老旧小区加装电梯试点
20多个老旧小区年内用上新电梯 既有住宅增设电梯意见即将出台
图为江汉区花楼水塔街前进社区80号楼新装的观光电梯楚天都市报讯（记者王荣海）昨悉，《武汉市既有住宅增设电梯工作实施意见》即将出台。今年内，武汉市每个中心城区将在3至5个老旧小区开展加装电梯试点，20多个老旧小区的居民很快就会用上新电梯。
去年10月至11月，受武汉市政府委托，楚天都市报向武汉市民征集2018年十件实事。其中，市民反映最多的是老旧小区加装电梯问题。最终，此事被列入武汉市政府今年“十件实事”。牵头单位是市国土资源和规划局，责任单位是市城乡建设委、市住房保障房管局、市质监局和各区政府。
按照武汉市政府要求，每个中心城区今年内要在3至5个老旧小区开展加装电梯试点，新城区也要积极开展试点。目前，《武汉市既有住宅增设电梯工作实施意见》已经提交武汉市政府常务会，即将出台。各中心城区正在开展老旧小区加装电梯试点考察。
记者调查了解到，老旧小区加装电梯主要有三大难题：一是居民意见不统一，特别是来自低楼层住户的阻力较大；二是部分小区缺乏牵头人；三是审批流程较为复杂。
武汉市国土资源和规划局介绍，申请加装电梯需满足四个要求：已建成投入使用的合法建筑；经现场勘探，符合建筑结构安全、消防安全等技术要求，未被鉴定为危房；未列入房屋征收改造计划；四层及以上（不含地下室）非单一产权住宅。
有加装意愿的小区，可向街道、社区申请。办理程序是：以单元为单位，按照“双三分之二”原则签订书面协议，就井道施工、电梯安装、后期维护管理、经费筹集等达成共识；通过社区向街道提出现场勘探申请，相关部门共同踏勘后，出具是否符合加装电梯条件的初步意见；申请人编制加装电梯方案；申请人将业主、房屋相关材料、加装电梯设计方案、加装电梯协议等提交受理窗口；联合审查；公示；工程施工；竣工验收、使用登记和档案移交等。
22年老楼装上观光电梯
在江汉区花楼水塔街前进社区80号楼外，一部崭新的户外观光电梯十分亮眼，与老旧的楼房形成了鲜明对比。
“不怕你笑话，以前我们做饭没佐料，都是邻居间相互借，因为下趟楼太麻烦了。”66岁的熊传汉说。他家住在9楼，因为没有电梯，平时尽量减少出门次数，去一次菜场要买几天的菜。
其他高层住户也说，因为小区没装天然气，家家户户都用罐装煤气。“我们买一罐气，要比低层住户贵10多块搬运费。”一位住户说。
前进社区居委会主任陈建新介绍，80号楼于1996年建成，共10层，每层17户，目前共有136户居民，其中60岁以上老人超过70%。今年3月，该楼加装电梯施工启动，8月2日建成启用。“电梯问题解决了，居民们的笑脸也多了。目前，78号楼加装电梯事宜，也开始了前期协调工作。”陈建新说。
记者从江汉区工商行政管理（质量技术监督）局特种设备安全监察一科了解到，去年，全区完成了52台老旧社区电梯更新维修改造工作，目前正对6个老旧小区的7台电梯进行维修改造施工，另有3个小区已经签订加装电梯合同，预计年底完工。
楚天都市报见习记者陆缘
一部电梯带动七部电梯
“现在上下楼，再也不用爬楼梯了。”8月29日，硚口区华中科技大学同济医学院社区602栋8楼业主胡爹爹对记者说。
胡爹爹是退休教授，今年83岁。602栋是一栋老楼，以前没有电梯，居民上下楼很不方便。去年，胡爹爹听说武汉有的老旧小区安装了电梯，他便与几位高层业主发起加装电梯倡议，得到了大多数业主的支持。“一个单元16户，一楼业主不用掏钱，二楼以上业主按照不同比例分摊。我家住8楼，掏得多一些，出了6万元。”胡爹爹说。
经过申请，国土、消防、安监、特检等部门现场勘测、批准，去年年中，602栋两个单元各安装一部电梯的施工启动，年底建成。这是该小区第一批安装电梯的楼栋。
同济医学院社区居委会介绍，该社区有很多老旧居民楼，以前没装电梯。老年住户也多，其中80岁以上老人约470人，90岁以上老人36人。在602栋的带动下，其它老旧居民楼的业主也纷纷筹划安装电梯，目前已经建成7部。
胡爹爹深有感触地说：“老旧小区装电梯，首先业主要齐心。”
楚天都市报记者王荣海实习生乔雨琪
学校助力老楼电梯改造
老旧社区加装电梯，经费是个大问题。记者从青山区、洪山区了解到，武汉科技大学、华中师范大学等纷纷出面，支持为老旧宿舍楼加装电梯。
8月28日上午，记者在武汉科技大学青山校区看到，部分楼栋正在加装电梯。在24栋施工现场，电梯的钢结构已经搭好；而25栋的施工，因二楼住户坚决反对陷入停滞。
据介绍，24栋宿舍楼于1992年建成，共7层，如今的住户多是老人。“我们楼栋能加装电梯，得感谢杨师傅和朱师傅，他们做了很多工作。”5楼住户张女士说。她家有一位年近九旬的老人，因楼上没有电梯，近些年基本没下过楼。她盼着电梯早点建好，她能多带老人下楼活动。
杨师傅说，他家住在一楼，本不需要电梯。但看到高层住户上下楼不方便，2016年，他和朱师傅倡议加装电梯。之后半年，他们和80多岁的杜婆婆反复上门做其他业主的工作，终于取得全楼业主的同意。
社区居委会负责人介绍，武汉科技大学为此次加装电梯提供了很大支持，承担了燃气管道、供电线路等改造的费用，其中仅一处变压器迁移费就达20多万元。
楚天都市报记者李庆通讯员向容芳
电梯提升居民生活品质
武昌银苑小区22栋是一栋7层老楼，其中2单元共14户，13户家里有老人。近年来，不少老人提议安装电梯，但一直未果。
去年，6楼业主陈永富又向物业经理蒋灯星提出，自筹资金安装电梯。蒋灯星于是带着陈永富，挨家挨户收集意见，最终，2单元14户业主全部签字同意。蒋灯星又找到一家电梯公司，带着居民代表到各相关部门，落实申请、审批事宜。
经过核算，安装一部电梯需要35万元左右，费用如何分摊？经过多次协商，最终达成一致：1、2楼业主不出钱，3楼每户2.5万元，每高一层增加5000元。这样，35万元得以落实。去年11月，电梯建成。
接受采访时，居民们都说，有了电梯后，他们的生活品质大大提升。曾经准备搬走的吴先生表示，是电梯让他回心转意。
从开建起，这部电梯就引起了小区其他楼栋居民的强烈关注。大家纷纷前来参观，羡慕不已。目前，有的楼栋正在酝酿安装电梯事宜，并来该楼栋取经。
蒋灯星介绍，电梯里安装了监控、空调、照明、应急呼叫等系统。至于电梯后期维护保养费用如何处理，他表示，将通过逐步提高该单元的物业费标准来维持。
楚天都市报记者李庆通讯员向容芳
