洲际观天下小区一年前买的商品房，至今没法入住。汉川市洲际观天下小区部分楼栋的业主们最近才知道，他们的房子，早在购买前就被法院查封了。他们不解：为什么被查封的房子还能卖？到底什么时候才能住进新房？
买了房子拿不到钥匙
赵先生是汉川人，在武汉上班。去年4月底，他贷款在洲际观天下小区二期买了一套房子，首付21万元。
“当时房子已经盖好了，开发商承诺8月交房。”赵先生说，他准备交房后立即装修，年底办婚礼用。可没想到，“去售楼部拿钥匙总是要不到。”
后来，赵先生在网上看到了一份“洲际观天下楼盘第二期住宅陷入纠纷被法院查封”的告知书，称湖北洲际房地产开发有限公司法人代表方某因欠款纠纷，财产被查封。
赵先生十分着急，连忙找其他业主询问。一问才发现，跟他情况相同的有几十人。
一年时间很快过去，新房钥匙没到手，赵先生婚也没结成，婚期被“无限期”延迟。赵先生说，他感到“心力交瘁”。
赵先生和其他没拿到钥匙的业主成立了一个业主群，记者看到，群内有50多人。
房屋被查封后还在卖
据了解，2017年5月31日，孝感市中级人民法院裁定，冻结湖北洲际房地产开发有限公司的银行账户存款人民币4000余万元或查封、冻结、扣押其等值的其他财产。
2017年4月7日，武汉市中级人民法院作出执行裁定，依法查封洲际房地产开发有限公司名下272套房屋的房产所有权。裁定书上，详细地列出了272套房屋所在的楼栋、单元和具体房号，记者看到，这272套房屋涉及5栋、6栋、7栋、8栋。赵先生购买的房屋，就在这272套里面。
近日，记者多次前往汉川调查。赵先生提供的购房发票上显示，他购买房屋的时间是2017年4月30日。被法院查封的房子为什么还能继续卖？
5月30日，记者来到洲际观天下售楼部，这里仍然有销售人员。记者问有商品房卖吗？销售人员表示，“只有商铺”。
“听说你们这里的商品房被查封了？”记者问。销售人员表示确有此事，商铺也被查封了。“你现在可以先付50%的房款，等解封后再办贷款、不动产证。”销售人员见记者知道被查封之事，开始帮记者出主意：“或者你直接租，租下来就可以装修使用了，如果到时候出问题，也不会有大的损失。”
记者随后来到汉川市房管局，工作人员告知，赵先生等人买的房子并未备案，也没有网签信息。该局相关负责人介绍，法院查封的房子，是不能进行交易的，在房管局也无法完成网签、备案等工作。“一旦完成网签和备案，那就意味着房屋已经是私人财产了，法院也不会查封。”该负责人告诉记者，开发商出售的被查封的商品房，是私下里达成的协议，“我们很难监管”。
汉川已成立专班处理
6月4日，记者再次来到洲际观天下楼盘，一名工作人员告诉记者，老板“出去避债了”。记者反复拨打湖北洲际房地产开发有限公司多名负责人的电话，均无人接听。
在售楼部的隔壁有间办公室，里面的一名工作人员告诉记者，这个办公室是市政府所设，在此进行清算工作。
汉川市政法委相关负责人告诉记者，洲际房地产开发有限公司因为资金和股东纠纷等问题，目前正在进行破产重组，“汉川市人民法院成立了专班，清算后一定会给业主们一个交代。”
昨日，记者就此事咨询湖北云企会律师事务所李龙律师。李龙分析，“法院查封房产在前，开发商明知房屋被查封还出售，涉嫌欺诈； 如果开发商是私下售卖房屋，还涉嫌非法处置查封财产罪。”李龙表示，业主可直接向法院起诉，依法维权。
