一墙之隔两小区停车费相差300元本报见习记者 孙思 裘兰 张衡 实习生 刘兆兰
十一长假期间，到哪都是人山人海，停车费也水涨船高，部分市民因此不愿出行而宅在家中，然而，部分住宅小区的停车问题也让市民焦心不已。
近日，有武汉网友在贴吧上“求解救”，称自己所住的开源阳光城停车费要450元/月，实在太贵了，而一墙之隔的小区，停车费才150元/月。
一墙之隔停车费相差300元
昨日，记者来到了位于香港路和苗栗路交会口的开源阳光城。正在后备箱清理物品的业主郑先生告诉记者，阳光城建了有10年左右了，有约300家住户，小区有地上和地下停车场两个部分，只有44个停车位，室内室外都是一口价450元/月，费用按照季度交给物业。想想一个季度就是1350元，郑先生觉得有点“hold不住”。
对此，开源阳光城物业负责人姚经理告诉记者，450元的停车费是由80元的停泊服务费与370元的场地租金费两方面构成的，物业收取的费用用在了场地维修、服务管理等方面。地上停车场也可以对外开放，白天2元/时，晚上3元/时，全天25元封顶。
当记者问到地下停车场有场地租金，地面是否是业主公摊面积，是否也有场地租金时，姚经理无法直接回答。记者继续追问，物业收取的费用用在场地维修上，是否公示过业主？姚经理称两年前公示过。
郑先生还对记者提到，隔壁紫荆花园小区和自己这个小区仅一墙之隔，停车费才100多元，如果不是因为紫荆花园车位满了，自己才不会花这个冤枉钱。
于是，记者来到开源阳光城隔壁的紫荆花园，该小区的物业负责人陈经理说，紫荆花园是1999年建的老小区，有220家住户，建的时候没有考虑到停车位的问题，因此没有地下停车场，业主只有停在小区楼外的走道上，按照每月150元的标准来收取停车费。
陈经理还告诉记者，虽然小区没有划定停车位，也没有制作车辆进出许可证，但小区保安工作了多年，对小区及业主非常熟悉，只让业主的车进小区，然后引导车辆合理停放。
■释疑
小区停车费到底怎么交？
不少小区业主质疑，小区的停车区域应该是属于业主的公摊面积，凭什么交钱给物业呢？到底交多少钱的停车费是合理的？交了钱又没有给发票，最后钱又去哪里了？
武汉市物价局工作人员告诉记者，小区的停车费分为停泊服务费与场地租金费用，物价局只针对停泊服务费进行定价规范，而场地租金费要询问房产局该小区停车区域的土地产权，一般是开发商来进行定价，是商业性质，因此物价局不对此定价。
在停泊服务费中，武汉小区室外停车费60元/月，室内80元/月，可以有20%的增幅，因此最终费用为室外停车费不超过72元/月，室内不超过96元/月。
同时，武汉市房管局要求，社区物业服务收费机构要将收费表、收费清单以公示栏、公示牌等形式在社区公示。并且每半年至少公布一次物业费收支情况。如居民对收支情况提出质询，应当及时答复。
武汉物价局工作人员表示，市民若认为遇到停车费价格欺诈问题，可以拨打物价局咨询投诉热线12358进行举报。
■链接
网友“各出奇招”省停车费
Jasmineshine：小区停车费每月800元，本人停路边，晚六点停，早八点前走，不会被贴单，上班就停单位，周末就到处找划线的位置停两天，跟收费的人说哈子，两天交个三十差不多了。
我会回来的：附近找个便宜的地方，车内放个折叠车来回，估计没有比我更便宜的办法了。
梦里不知身是客： 我们小区物业1.2元/小时，停车96元/月。买房是一次性付出，所以买房之前一定要问清楚物业费和停车费，日后住进去可是常年累月的开销呢。
KalokShuk：一个月700飘过，但掐指一算，回来晚了就停路边，回来早了或周末就计费停车，算下来更实惠。
jpsdj1234：停得远一点，在旁边的免费或者价格较低的小区里面。
新小区停车位卖25万元
此外，据武汉热心读者爆料，融科天城一个停车位卖到25万元。
于是记者来到了该小区探访，执勤的保安介绍，融科天城一期一共有1600个住户，车位有502个，全都是室内的地下停车场，停车场有专门的清洁人员和摄像头，环境很好。
正从停车场走出的业主饶先生说，这个停车场虽然看起来很高端，可是自己的电动车就是放在这里被偷的，当时物业说刚好那个角落的摄像头坏了，后来就不了了之了。
当问起停车费时，饶先生有点激动，他告诉记者，小区的停车费要800元/月，确实很贵，“更离谱的是旁边的三期一个停车位卖到了20多万，一辆车才20来万，这一个车位在有些地段都能付房子首付了。”
于是记者来到融科天城三期的营销中心，前台服务人员称，现在的停车位已经卖得差不多了，负一楼停车位售罄，25万一个车位，负二楼还有一些，卖23万。
而融科天城三期的物业工作人员告诉记者，现在三期的停车租赁还没开始，因为二期还有部分车位可以租，但三期、四期的租赁价格可能是900元/月。
不过，有市民表示，武汉中心城区小区地下停车位在去年就逼近20万元了，融科天城是新楼盘，位于大智路和三阳路之间，靠近京汉大道和解放大道，25万元不算贵，“现在好多比这差的地段，停车位20万都一席难求。”
