本报讯（记者贺亮 通讯员刘柳）蔡甸区一业主想拆了自家别墅重建，不料被城管紧急叫停。蔡甸区国土规划部门表示：重建不是那么随意的事情，重建需要开发商及业主委员会办理相关手续。
昨日，记者来到蔡甸区大洋彼岸小区看到，工地围挡将一处紧邻后官湖边的空地围住，进入围挡，可以看到百余平米的空地上，布满地基挖出后的水沟，剩下少许钢筋竖立在工地上。
7月初，蔡甸区城管执法人员在巡查时发现大洋彼岸小区有人正在用机械拆别墅，询问了解到，业主方某10年前就购置了该别墅，一直未入住。现在觉得该别墅陈旧，房型结构也不太满意，几天时间就把别墅拆了准备重建。城管执法人员告知方某，把别墅拆得一干二净不违法，但是按照相关规定，原建设工程规划许可发生变化的建筑物改、扩建工程，要申请办理建设工程规划许可证，要不然到时候就是违建。
蔡甸区国土资源和规划局相关工作人员表示，个人将小区内的低层建筑完全拆除重建的，在蔡甸区尚属首例。小区内私人的低层建筑，业主可以随便拆，但不能随便建。该小区的容积率、建筑高度都有硬性规定，同时建筑的排污、朝向等是否影响其他业主都是要考虑的因素，并且重建的相关手续是否健全，这些都有严格的规定，需要开发商出具相关证明及业主委员会讨论通过，然后再到国土规划部门审批。
