每年这个时候，在汉正街做服装生意的老冯，都不安稳。因为这是他租赁的门面重新签约的时间点。上周，他终于接到房东电话——租金从30万/年，涨到40万。
老冯考虑2天，忍痛同意，没想到房东已经以45万的价格，和别人新签协议！
老冯只是汉正街商户的缩影，租金、物流、仓储等压力，正逼近他们的极限。曾经辉煌的汉正街，也走向十字路口。
城市核心区，根本不适合做大型批发商贸。2011年，武汉就明确提出，力争3到5年内，完成汉正街传统批发市场搬迁至汉口北。
如今，汉正街正加快整体搬迁步伐。上周六，武汉市长万勇调研汉正街时强调——推进汉正街搬迁改造开发建设，进一步推进汉正街征收、市场关闭和禁货。
搬迁大势已定，汉正街的商户还在犹豫什么？汉口北，能否重现“货到汉口活”的辉煌？
图为：汉口北经营压力逼近极限
2009年，老冯在汉正街第一大道，租下一间20多平米的门面。租金最初是3年5万，随后一路提价。今年，租金水平已高达45万，6年上涨27倍！
老冯的经历，几乎每天都在汉正街上演。上周二，在汉正街布匹市场，为抗议房东涨租，100多家商户，集体关门歇业抗议。
记者致电一位房东，对方只说“现在就是这个行情。”而第一大道物业公司人士介绍，商铺9成被私人购买后出租，房东提高租金是市场行为，鉴于租户反对，物业只能组织双方协商。
应对租金压力，记者在第一大道看到这样的景象，一间20多平米的门面，挤进去4家商户分割经营，分别承担13万、10万、9万、9万的租金，每家门面不到5个平米，只能挂出7、8家样品。“货都展示不全，怎么做好生意？”一商户无奈地说。
在金正茂做生意的高阳透露，一件衣服批发价100元，租金、物流等经营成本能占20元左右。“批发毛利才多少？我以前每年能挣几十万，这几年累计亏损几百万，很难再坚持。”
图为：汉口北“货到汉口活”辉煌已不再
当年汉正街堪称“天下第一街”，如今辉煌已不再。
在汉正街白马商城，陈正华拿出一本泛黄的通讯录，里面客户遍布全国，河南、江西、山西、甚至新疆。如今这些客户，5、6年没来过汉正街。
当着记者面，陈正华给安徽客户王俊致电。对方直陈，虽然从汉正街打货，2~3天就能到芜湖，但广州发货时间长达6天，但他依然“舍近求远”。“汉正街一件50多元的衣服，把物流、仓储、租金成本摊上，比广州贵10块钱，我利润也就7、8元，怎么去？”
不仅是陈正华，记者采访多位汉正街商户，客户越来越少已成常态。
1989年汉正街税收高达2300万，居全国同类市场第一位，但如今汉正街在全国的地位早已被义乌、绍兴、广州、杭州等同类市场抛在身后。“受区位、规划限制，汉正街消防、交通问题不断暴露。”汉正街管委会相关人士说，偌大市场连规范的仓储、物流中心都没有，只能靠扁担，这种模式已不适应现代商贸发展。
以陈正华为例，做一次生意，先找扁担把货扛出去，然后转依维柯，运到东西湖再转大货车出城，货物装上装下4次，让她苦不堪言。
