金报讯(记者邬红波 通讯员桂民主)加强对居民小区物业企业监管，是今年武汉市房管局公开作出的承诺，并纳入了今年武汉市十个突出问题整改范围。这项承诺兑现情况如何？16日，武汉市治庸问责办督察组暗访了部分小区发现，地下室和架空层被随意改变的问题较普遍。
食品冷库藏身小区地下室
位于江汉区红旗渠路上的锦绣人家小区，有14栋楼、居民1100多户。当天，督察组一行来到小区，不少居民围上来反映情况——小区居民楼的地下室部分，使用权被开发商出售给了小区以外的人。自2011年起，陆续有人住进了地下室，有100多户。
居民李爹爹说，地下室住户家中做饭的油烟，直接从楼栋逃生通道向外排，楼上居民饱受烟尘侵扰。
在居民们的指引下，督察组在小区11栋1单元发现了一座建在居民楼地下室的冷库。冷库大门敞开，门前停有一辆货车，正在擦洗车身的男子坦承，冷库在此存在近两年，主要冷冻牛肉等食物。
另据了解，因为不少居民对小区物业服务不满，今年六七月间，小区业主委员会投票解聘了原物业公司，并通过招标的形式确定了一家新的物业公司。
架空层改建成房供员工住
暗访督察组还分别对东西湖区开来·银湖鑫城小区和江岸区汉口花园二期小区进行了探访。
银湖鑫城小区有住户876户，物业公司于2011年小区交付时进驻，目前小区正在筹备建立业主委员会。
物业公司负责人赵主任介绍，小区交付时，4栋和5栋楼的架空层被开发商分隔改建成房屋供员工居住。小区居民对此提出质疑，并投诉到相关部门。今年5月，在有关部门的干预下，这些房屋得以清除。尽管如此，在探访中，仍有居民反映架空层隔断清理不够彻底。
拥有22栋楼、居民1026户的江岸区汉口花园二期也是乱象纷呈——小区公共绿地被少数人开垦成私家菜地，私自围合用于种植树木、蔬菜；还有一楼居民把自家阳台搭建成住房。个别地方出现地面沉降，墙体有明显裂缝，维修不及时；自行车棚等公共设施破损无人问。
