探访
3位购房者压力大
无奈全家住进售楼部
昨日上午，记者来到汉口印象楼盘工地，看到3栋30多层高楼主体工程已建成，但各单元门均已上锁，小区道路上堆着渣土、管材，绿化施工还没开始，现场冷冷清清，没有一名施工人员。
记者来到该小区曾经的售楼部，里面没有售楼人员，却住进了3家购房业主。他们称，售楼部里只有水，电被断掉了，晚上只得点蜡烛照明，由于都是外地来汉的刚需族，经济压力过大，只得携一家老小住进去。
进售楼部大门的大厅左右两侧，分别住了两家人，他们用简易布料、板子围起一个帐篷式的空间，里面放了床、厨具等生活用品。往里走有一间二三十平方米的会议室，里面也住了一家人，据说是去年底搬进来的。
住在售楼部会议室的张女士称，她和丈夫来自潜江，由于女儿在武汉上大学，两人多年前来汉打工照顾女儿。2014年，考虑到女儿已大学毕业，就拿出多年打工的15万元积蓄，当做首付款购买了汉口印象一套77.6平方米的房子。可没想到，买下的房子最后却烂尾了。“售楼部保安回家过年，我们就住在这里，帮他们守门。”张女士笑称，由于夫妻俩打工没什么钱，租房又贵，她一家三口于去年11月8日搬进售楼部。春节前，工地保安都要放假回家过年，他们却只能选择留下，在售楼部过春节，因为老家的房子十几年没住人了，已经住不了人了。
住进售楼部大厅左侧的业主朱先生说，他来自孝感孝南区农村，到武汉打工十几年了，和父母亲、妻子再加上两个孩子共六口人，于十天前从出租屋里搬了出来。“每个月房贷2600多元，在外租房每月租金要1500元左右，负担太重了。”朱先生称，住进售楼部实在是没办法，如一家老小在外租房，租金、按揭贷款、两个孩子学费以及一家人生活费，花费每月近万元。
回应
开发商负责人婉拒采访
房管局称资金困难致停工
昨日，应众业主的要求，东西湖信访部门再次召集开发商“家美天晟武汉置业发展有限公司”（下称：家美天晟）负责人、多位业主代表举行协调会。记者前往采访，家美天晟一钟姓负责人自称“是没做好”，然后称不好意思，婉拒采访。
记者检索网上信息发现，2013年，该楼盘曾对外宣称将打造区域内首个以老汉口文化为载体的商业综合体项目。多名购房者表示，买房时的确相信了开发商宣传噱头。开盘时，售楼部还请了武汉重量级文化名人前去助阵，每一批开盘都很热闹，“几乎当日就被抢光”。
参与昨日协调会的东西湖区房管局开发科杨姓负责人介绍，汉口印象楼盘烂尾，受股东及别的项目牵连等多方原因，资金的确出现困难，这是房子迟迟不能交付的原因。她称，该楼盘分批对外销售600多套，主体工程早在2014年就已建好，但由于资金没到位，水、电、绿化、小区道路施工多次停工。初步统计，后续需要资金2000万元。“就是困在这最后一口气。”杨姓负责人称，前期他们多次开过协调会，开发商也在积极配合融资，这可能需要一个过程，到底何时能交房，开发商可能很难再承诺下一个具体交房日。
专家
职能部门应积极协调
建议购房者索赔
公开资料显示，近年来，金银湖片区多楼盘传出烂尾消息。
去年，府上、国际丽都两楼盘传出烂尾消息，购房业主曾多次维权（本报曾作报道），上述两楼盘都位于东西湖金银湖片区。今次，同在一片区的汉口印象楼盘再度交房无望。
湖北房地产经济学会常务理事李国政表示，房地产行业存在高杠杆运行的问题，开发商从拿地融资到开发贷款，各个环节过多地借助杠杆，一个环节出现问题就会影响到整个开发进度，资金链一旦断裂，就会出现烂尾的情况。
据了解，2012年，武汉市出台新建商品房预售资金监管暂行办法，就是为了确保预售资金用于商品房项目工程建设，保障购房人的合法权益，防范风险。
武汉大学法学博士丁爱辉认为，购房合同规定了买卖双方的权利和义务，开发商没按规定日期交房，购房人合法权益显然受到侵害，应拿起法律的武器维权，向开发商提出索赔主张。此外，相关政府职能部门应该积极协调，敦促、支持开发商融资，解决后续问题。更为重要的是，政府得加强监管，从源头上防止防范烂尾楼的出现。（记者 夏中华）
