昨日，咸宁城郊接合部，不少新起的商品房空置。本报记者 刘源 摄报消息 “鬼城指数”为0.48，是湖北唯一入榜城市；当地多部门称统计“不科学”
■本报特派咸宁记者 黄敏
近日，一项名为“中国大陆城市‘鬼城’指数排行榜(2014)”的榜单发布。在这份榜单中，咸宁以0.48的“鬼城指数”排在第29位，也是湖北省唯一一个入榜的城市。前日，长江商报记者前往咸宁实地探访，发现确实有很多楼盘的房子卖出后无人居住，空置率较高。但咸宁多部门及开发商并不认为咸宁是“鬼城”：它是一座正在发展的城市，只是目前它的发展速度，无法为购房者提供足够的就业机会，因此有人买而无人住。同时，还有当地开发商表示，受“鬼城”一说的影响，贷款受到限制。
■数据
咸宁列“鬼城”榜第29位
“中国大陆城市‘鬼城’指数排行榜(2014)”由标准排名和《投资时报》联合发布，数据来源于国家住建部编制的《中国城市建设年鉴》，其数据均截止于2013年初。
在这份榜单中，咸宁的“鬼城指数”为0.48，排在了全国50个城市第29位，也是湖北省唯一一个入榜的城市，连著名“鬼城”鄂尔多斯都排在其后。
该榜单的依据来自国家住建部的占用地标准——每一平方公里建成区容纳1万人口。据此标准，以城区人口与建成区面积的占比来计算一个城市成为“鬼城”或“空城”的可能性，并将这一数值称为“鬼城指数”。
比如，一个城市的建成区面积为100平方公里，按照占用地标准，这个城市容纳的城区人口应该为100万人，如果目前该城区仅有50万人，而该城市对外来人口的吸引力并不强的话，短时间内难以达到100万人的容纳量，就很可能沦为“鬼城”“空城”。
昨日，记者从榜单负责人处获知，咸宁2013年初的城区人口(户籍人口)为31.07万人，建成区面积为63.79平方公里。“统计的是2012年的数据，但相信数据不会相差太大。”
■探访
多个楼盘入住率不足30%
距离咸宁火车站约2公里的桂花城，从6年前开始建设，目前3期已建成。前日晚，长江商报记者途经此地时看到，临街的几栋1期楼房一片漆黑，里面的几栋还有些许灯光。售楼部工作人员介绍，1期楼房已经售完，2期还有部分1楼和顶楼的房子对外特惠出售，3期已经开盘，出售率约占到一半。
记者爬上一栋18层楼房的顶层向四周看，很多房子仍是毛坯房，有的几乎是整栋空着。上述工作人员称，目前楼盘装修率约为50%，入住率可能不足30%，咸宁城区多个楼盘都是如此。
