本报讯（记者刘海锋）东湖高新区佳源花都小区四期“宜盛花园”，原定交房时间为去年12月31日，现开发商贴出通知称：将延期半年交房，并承诺会赔偿违约金。昨天，业主胡先生拿出合同认为，关于违约金的条款不公平，买卖双方的违约责任也不对等。
昨天，武汉晚报记者在“宜盛花园”售楼部附近见到了胡先生。他介绍说，2013年买房时，“宜盛花园”第一栋楼看起来已建设好了，几年来，剩下的12栋楼也陆续建好。按照合同约定，去年12月31日可以收房，但在这天前，开发商通知各位业主，称要延期半年交房。
另一名业主出示的微信信息显示，开发商延期交房的原因有两点：一是小区大约在2017年4月才能供电，此后还需要两个月时间进行验收；二是消防验收尚未通过。随后，记者来到售楼中心，工作人员所说的延期交房原因正是上述两点，开发商会依合同约定赔偿。
不过，胡先生对此并不满意。他出示的购房合同显示：如果因开发商原因延期交房，每逾期一天赔偿业主已付房款的万分之一；而如果因业主原因不能按期交房，每逾期一天需要赔偿总房款的万分之三。“这明显是不公平条款。”胡先生说，当初签订合同时没仔细看。
对于这一情况，湖北典恒律师事务所律师陈亮认为，合同约定的双方违约责任赔偿比例相差好几倍，这显然是不对等的，从法律上来说，在任意一方产生违约情况前，为了显示公平，都可以通过法院申请变更或者撤销这一条款，将赔偿比例调成一致。但目前开发商已经违约，再通过法院来变更或撤销会有难度。陈律师提醒广大消费者，在签订购房合同前一定要仔细阅读各条款，因为商品房买卖合同虽然是格式合同，但里面很多空格处都是由开发商填写，每个小区均不一致。
据了解，佳源花都小区共有4期，早在几年前，佳源花都小区一、二期和三期均出现延期交房的情况。
