本报讯（记者龚齐飞 通讯员田亮亮）武汉近期不会进一步出台楼市限购政策。昨天，武汉市房管局召开新闻通气会，市房管局局长邓万想表示，去年10月以来，武汉分别四次出台调控政策，精准“点刹”，使武汉楼市回归理性。近3个月以来，武汉商品房均价和销量均出现下降，今年上半年，全市商品房供应面积可达1700万平方米，预计全年供应面积3800万平方米，约合38万套住房，市场供应整体充足，供求偏紧的局面将得到有效缓解。
楼市量价齐跌调控见效
数据显示，今年1-3月新建住房销售面积460.66万平方米、4.51万套，同比分别减少33.94%、32.54%。从均价看，去年11月至今年3月，与2016年10月相比逐月下降。从指数看，去年12月，新建住房价格指数环比下降0.3%，在70个大中城市中并列第66位。今年以来价格指数环比继续稳步回落。
据悉，今年内将供地1.5万亩，同比增长25%以上；规划建筑面积2500万平方米，同比增长10%以上。今年全市商品房供应面积将达3800万平方米，超过2016年的3400万平方米。近期，市房管局将联合市规划局，发布今年土地供应情况，以及4、5月武汉即将开盘的楼盘信息。
在楼市量价齐跌、供应增加的情况下，邓万想表示，去年以来武汉分别四次出台调控政策，已经给过热的房地产市场精准踩了刹车，市场整体是平稳健康的。政策调控已经到位，短期内没必要出台进一步的限购政策。
今年房价不能高于去年10月
从2016年9月起，我市在全国率先开展房地产市场专项整治行动，重点打击违规认筹、误导预期、侵占客户资金等行为。整个行动历时4个半月，共检查商品房项目375个，中介门店605家，查处违规行为158起，对95家企业下达《整改通知书》，对5家开发企业和30家中介机构实行了行政处罚。
市房管局市场处处长林晖表示，我市将继续严格执行已出台的调控措施，密切关注市场走势和其他城市政策实施情况，精准施策，做好预警预报和政策储备。对于违法违规行为，采取暂停网签、责令退款、吊销执照、关门停业等方式，加大惩处力度。
据会上介绍，今年将确保房价比去年10月不上涨，这是市民普遍关心的问题，如果上涨，主管部门会被约谈问责。邓万想表示，对于购房群众最为关心的房价问题，继续严格预售许可管理，对于企业申报的拟售价格，严格比对周边同品质项目或项目上期备案价格，引导企业合理定价，对不接受价格指导的商品住房项目，暂缓发放预售许可证。
年内新增3000套大学生公寓
邓万想表示，市房管局将通过六个渠道，拓展大学生公寓房源。第一，增加住房保障，今后中心城区商品房小区将配建6%的公租房，今年将增加房源3000套。第二，城中村改造的还建房，其中一部分将纳入大学生公寓房源。第三，在地铁周边、交通比较便利的区域，政府集中兴建人才小镇、社区。第四，与大型租赁公司合作，在大学生集中地段采取政府补贴的办法获得一批房源。第五，通过其他形式，改建一批大学生公寓。第六，通过货币化补贴的方式，给大学生发放租房补贴，让大学生到散户租赁市场，租房解决住房问题。
