影响 部分开发商二手房东欲涨价
昨天下午4点半左右，不少市民的微信朋友圈被“武汉取消住房限购”的消息刷屏。
昨天下午6时许，市民李先生一下班，就匆匆赶到光谷某楼盘签了购房合同。“一直在观望，现在限购取消了，房价估计又要涨。”李先生说。
记者打听得知，部分武汉开发商、二手房东的确正蠢蠢欲动想涨价。“外地人在武汉买房没限制了，房子肯定会抢手些。”昨日下午5点，家住王家墩的梅先生得知消息后，立即给中介打电话，要求提高他在汉口的二手房的卖价。
记者随机采访了10个楼盘，有4个明确表示将适时上调房价。藏龙岛片区一家楼盘营销人士说，昨天下午6点起，就安排了30多个售楼员给客户打电话，不到半小时，就有一位之前不符合购房政策的市民订了房。
徐东、后湖等区域的几家开发商也表示，有此前持币观望或被限购卡住的意向购房者，听到消息后决定马上出手。
不过，更多楼盘对政策刺激作用表示观望。后湖一楼盘营销人士说：“限购取消对我们是大利好，但由于今年前期售楼状况并不理想，松绑后想先跑量，之后再根据销量决定是否涨价。”
据介绍，该楼盘意向客户中，因为限购政策而被卡住约有5%。
原因 官方称为取消行政化干预
楼市素有金九银十的说法，此时放开限购，是否为了“救市”？
武汉市房管局人士否定了这一说法。“对比其他全面取消限购的城市，部分是因为成交量价下跌逼不得已‘救市’，武汉的情况有所不同。”该人士表示，武汉当前楼市总体稳定，今年1—8月份，武汉新房成交套数达10.25万套，高过去年同期，新房成交面积增幅在19个副省级城市中排名第一。
他进一步解释道，政策调整是为了充分发挥市场在配置商品住房资源中的决定性作用，逐步取消对房地产市场的行政化干预。
而针对第三方机构发布的武汉楼市库存高达1600万平方米，全部卖完需要近两年一说，该人士也予以否认。“武汉目前新建商品房库存(不含保障房和拆迁安置房)在1200万平方米左右，去化周期在11个月左右，总体供需稳定。”他说。
“武汉楼市总体情况好于全国，现在是去行政干预的最好时机。”该人士强调，取消限购旨在稳定市场预期，建立起楼市稳定发展的长效机制。
