预期 成交短期上扬价格大体稳定
中国指数研究院研究总监李国政认为，全面放开限购后，预计短期内武汉楼市成交量会提升20%—30%左右，全年成交套数有望超过去年的15.9万套，再创历史新高。
对于老百姓关心的房价是否会因为刺激而大幅上涨。李国政认为，不排除一些前期低开入市的楼盘和一些供应不足的地方，一些楼盘上调价格。但楼市面临较大库存压力，能否全面出现量价齐涨的局面，最主要还是看信贷政策能否放松。
据国家统计局的8月新建商品房住宅价格指数显示，此前取消限购和放松限购的39城中，有37个城市新建商品住宅价格环比上月均下跌，杭州继续以2.1%的跌幅领跌全国。
“相比限购，信贷政策才是楼市最关键的瓶颈。”李国政说，目前地方政府对商业银行影响力有限，基准利率信贷面临额度不足问题，如“鄂六条”中提到的首套房七折房贷利率也难以落地。
武汉市房管局相关人士也认为，在目前的行情下，“全面取消限购不会导致楼市出现很大波动，武汉房价应该不会大起大落。”
银行 武汉房贷市场未现明显松动
昨日，记者联络武汉多家国有银行及股份制银行了解到，武汉房贷市场目前并未出现明显放松迹象，银行方面尚未收到调整房贷政策的相关通知。目前，首套房利率基本处于在基准利率到上浮5%之间；二套房首付一般为七成，且利率普遍上浮10%甚至更高。
武汉科技大学金融证券研究所所长董登新说：“目前地方债平台中，银行贷款部分，有很大比例与房地产业务相关。房地产市场低迷，地方政府财政压力加剧，希望通过出台相关政策以缓解压力。但是从银行方面说，随着今年上半年不良贷款率出现明显反弹，加之房地产市场释放泡沫是一个逐渐的过程，银行对于放松房贷政策依然会持警惕态度。”
2014年楼市松绑大事记
3月开始
佛山、南宁、无锡、铜陵等多个城市微调限购政策
6月10日
网上盛传沈阳全面放开限购，但该政策只执行了一天即恢复
6月27日
呼和浩特成为全国首个正式发文确定取消限购的城市
7月
济南、厦门、杭州、苏州、温州、宁波等多个城市调整限购政策
7月18日
武汉140平方米以上的住房不再限购，部分城区限购放宽
9月
兰州、沈阳、南京、福州先后正式宣布取消限购政策
9月23日
武汉正式下文，全面取消已实施3年的房地产限购政策
