▲当地的一个农贸市场1200元/平方米起的超低价格、当地凉爽怡人的山区气温、浓密茂盛的原始植被和自然美景……引得万州、重庆主城、武汉、上海甚至山东等地的避暑人群蜂拥而至。
到今年夏天，苏马荡的度假房均价突破3500元/平方米，个别高端楼盘已经达到7000多元/平方米。但日益高涨的房价并没有“吓退”来势汹汹的度假人群，仅7月23日（周末），一家名叫湖滨小镇的楼盘就卖掉了20多套房。
最火爆的人流集中在6—9月这段时间，来看房、买房、度假和旅游的人交织在一起，人和车都拥堵在狭小的场镇里。仅有2万人的谋道镇，每天有20多万外地人聚集在此。当地建设指挥部提供的每日通报显示，周末日均车流量超过1.4万辆，峰值人流量超过20万人。
滚滚车流和人流，带来的是这座千年古镇经济的快速提升。谋道镇政府提供的保守数据表明，避暑人群催生了当地度假经济的繁荣。每年夏季的4个月消费总额达到6亿左右，产业发展还直接安置就业2.4万人，带动就业3万余人。当地村民依托土地流转、旅游服务等，从当年人均收入数百元到现在户均存款超过73万元。
现在，苏马荡区域内就拥有宾馆床位1600多张。而原本只有400多人口的药材村，改造后的民宿就安置了临时避暑的游客4万多人。场镇上随便找家普通面馆，每天面材进货量就超过50斤。
作为国家级贫困县的利川市（县级市），对苏马荡现象级的“快速致富”乐见其成，并将谋道镇视为“旅游+城镇化”的范本。
这一切，仅仅用了6年时间。
小乡镇变身大县城之殇：
堵车、停水、物价涨、纠纷多
伴随着苏马荡的一夜成名，一些始料未及的负面状况也纷至沓来。
▲早上7点一过，堵车序幕就拉开了首当其冲的就是交通问题。据苏马荡省级生态旅游示范区建设指挥部办公室副主任、谋道镇人大副主席俞廷伟介绍，2015年人口峰值为8万人，2016年跃升到16万人，今年再度攀升到23万人。加上不完全统计的民宿临时接待人数，总量已接近30万人。“基本上已经达到环境承载能力的极限了。”
由于周边过境道路在维护，路过和避暑车辆大量涌入只有双车道的谋道镇，历史最高峰值甚至达到1.8万辆。“这条路每天都堵车，短则两三个小时，长则整天都只能蠕动。我们没事的时候，就坐在门口数车牌玩。”在路口经营酒店的当地人陈敬说。
▲长长的车流堵在狭窄马路上，几乎动弹不得慢新闻-重庆晚报记者现场实测发现，早上7点一过，堵车序幕就已经拉开。刚开始车流还能以5公里的时速勉强移动，但一旦前方有车辆临停，瞬间就堵成长龙。一直到下午3点，车流依然是缓慢行进。记者在半个小时之内，只遇到一辆公交车经过，不过很多人都无法挤上去，几位白发苍苍的老人只能望车兴叹，调侃说，“坐票和站票都没了，连挂票都没了！”
